中央经济工作会议再提”房住不炒” 大力发展租赁住房

江门日报讯（记者/周春锋）12月10日—12日，中央经济工作会议召开，为新一年的经济工作方向定调。会议明确要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。与上一年度经济会议的提法不同的是，今年特别指出“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，大力发展租赁住房。”

业内人士指出，对比去年，今年的会议特别强调了加强城市更新和大力发展租赁住房等方面的内容，实际上是表明：在调控的同时，还是要保障居民，特别是新市民的刚性需求和老市民的改善性需求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受媒体采访时表示，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，这项工作一举多得，既能增加商品房的供给，解决购房需求，又能稳定房价。同时，租赁作为租购并举多渠道主体住房供给的重要组成部分，不仅可以快速满足民众对居住改善的需求，还能进一步盘活住房存量市场。

广东省住建厅党组成员、副厅长郭壮狮在12月13日参加省房地产行业协会2019年度会员大会时表示，住房工作现在谈两个体系，一个是住房市场体系，一个住房保障体系，希望与会人员保持敏感，一起出谋划策，把广东的住房保障体系构建起来。

多位业内人士指出，中央经济工作会议再次重申了“房住不炒”定位，可以看出明年房地产市场仍是“稳”字当头。2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，整体来看,房地产调控力度将依然维持之前的态势。

江门地产智库成员、楼市分析师冯景全则认为，会议继续坚持房住不炒、因城施策，重点提出稳地价、稳房价、稳预期的长效机制，是对过去几年政策的重申和坚持，目的是保持政策的连贯性和稳定市民预期，防止市场大起大落。同时，近期各城市之间市场有所分化，落实因城施策，不同城市采取有保有压措施，适当微调，有利于整体稳定。

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