唤醒“沉睡”资产 “拆”出新价值 江门市首宗拆旧复垦指标网上交易项目成交

江门日报讯（记者/陈敏锐实习生/冯洁滢）7月23日上午12时，江门市首宗拆旧复垦指标网上交易项目在市公共资源交易平台成功交易，184.5868亩拆旧复垦指标最终以9229.34万元成交。

拆旧复垦主要是将农村比较老旧的住宅以及废弃的宅基地、空心村等闲置建设用地进行整治，腾退出来的建设用地指标在优先保障所在村建设需求后，节余部分以公开交易方式流转。“废旧老屋去，良田美景来。拆旧复垦可减少农村闲置、低效建设用地，优化农村用地布局，也可助力乡村振兴，改善农村生产生活条件，增加农民收入。拆旧复垦政策的实施，唤醒"沉睡"资产，"拆"出新价值，既美了乡村，也富了乡亲。”市公共资源交易中心相关负责人说。

成交价9229.34万元

记者了解到，本次拆旧复垦指标网上交易活动在江门市尚属首次。受新会区罗坑镇、睦洲镇、三江镇、崖门镇及司前镇等5个镇政府委托，市公共资源交易中心网上电子交易平台于7月16日发布（总第一期）江门市拆旧复垦指标网上公开交易公告，此次出售复垦指标184.5868亩，起始价为50万元/亩，每次报价幅度不低于1万元/亩。

经过网上公开竞价，该交易项目最终由江门市新会区绿洲环保有限公司竞得，成交价9229.34万元，这标志着市公共资源交易中心网上电子交易平台具备拆旧复垦指标交易功能，为今后更好服务县级农村建设用地拆旧复垦指标交易奠定基础。

如果说竞价交易激活了乡村资源市场活力，那么合理的利益分配是工作推进的“催化剂”。按照目前的政策，拆旧复垦指标完成交易后，对应的村委会、土地所有权人、土地使用权人分别可以获得2万元/亩、4万元/亩、30万元/亩的收益。

加大力度推进拆旧复垦工作

根据《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）》文件精神，江门市引入市场化竞价机制和建立合理的利益分配机制，有效激发了各方尤其是基层的积极性。

市自然资源局耕地保护与生态修复科相关负责人表示，江门市已经累计完成1895亩拆旧复垦的验收工作，正在分批组织交易；目前还有超过1万亩已立项拆旧复垦项目正在分批开展实施，计划继续摸查江门市拆旧复垦潜力，加大力度推进拆旧复垦工作，助力乡村振兴。

“由于各个地区的地域和结构特点，我们因地制宜、精准施策，超过1万亩已立项的拆旧复垦项目主要集中在新会、台山、开平、鹤山、恩平等地，蓬江、江海两区则主要采取"三旧"改造等方式助力城乡融合发展。”该负责人介绍。

接下来，按照市政务服务数据管理局的相关部署安排，市公共资源交易中心将进一步完善拆旧复垦指标网上交易系统以及操作规程，将拆旧复垦指标交易系统纳入“全市一张网”，实现拆旧复垦指标资源的高效配置，全面推动公共资源交易市场的阳光、健康发展。

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