建设品质城市要有绣花功夫

今日观察

刘文霞（市区）

茂名日报、茂名晚报报道，在春节、年例期间，大批回乡市民对茂名市城市面貌发生的巨大变化赞叹不已。从美轮美奂的小东江景观带到现代化的生态住宅，从整洁平坦的城区干道到处处流淌生机的绿化带，都凝聚了城市管理者与建设者的心血与汗水，也启示我们提升城市品质要有绣花功夫。

在茂名市十二届人大五次会议上，市委书记许志晖提出聚力建设品质城市，提高城市首位度与承载力的发展战略，为城市扩容提质绘制了清晰的路线图。我们要认真学习领会市委市政府对城市建设的新思路新规划，把力量凝聚在品质城市建设上,以绣花功夫构建文明美丽宜居新茂名。

建设品质城市，要转变发展方式，由粗放型扩张转向精细化发展。品质城市建设任务的提出，契合了人民群众对美好生活的向往。目前，房地产市场从总体供应不足转化为结构性失衡，人们对住房的需求以“住得下”向“住得好”转变，改善型需求成为新的“刚需”。房地产企业必须审时度势，认清市场发展趋势，推进转型升级，创新发展模式，由单一依靠土地溢价盈利的粗放型开发转变为以高品质与优良服务取胜的精细化发展，由住房生产者向高品质、高品位生活创造者与供应者转变。尤其在住区规划上，要以品质城市为标尺，优化小区规划，提高土地利用率，打造生态文明宜居宜业的优质绿色住区。茂名市一批规划理念科学、生态景观优美、房型设计合理、配套设施完善的优质住宅小区受到市场青睐，就得益于在规划设计上用苦功夫下大力气，反复论证多方探讨，做出了精品。因此，推进品质城市建设，必须以坚持为民众提供高品质居住环境与高品位生活模式的住房为引领，关注消费群体的变化与诉求，注重对资源的优化利用和与市容市貌的协调配合，从人文关怀角度确定市场定位，以城市品质提升小区价值，使商品房开发与品质城市相得益彰，相映生辉，实现共赢。

建设品质城市，要有工匠精神，以匠心打造精品。建设品质城市的目标，要求房地产业企业家和从业人员必须戒除急功近利的思维，沉下心来扎实苦干，持之以恒。一个优秀项目，之所以经得起历史与时间的考验，是凝聚着开拓者与建设者的心血与汗水，也经历了时光的锻造与风雨的锤炼。没有咬定目标不放松的定力和精益求精的韧性，是难以成就大事的。因此，每位房地产业的从业者，都应当修炼自己不惧挑战不畏艰难的耐心，心无旁骛地把每个项目做成精品。安全与质量，是房地产业永恒的主题，以匠心建设品质城市，必须树立终身责任意识，以质量至上理念，不断提升项目设计和建筑质量水平。百年大计，质量第一，精雕细琢的追求，是品质城市的内核。要秉持打造百年老店的理念，坚持对住户与业主高度负责的精神，处处为住户着想，不放过任何一个可能影响到质量的问题，使每个项目每个产品都经得起时间的考验，都能为品质城市增光添彩。

建设品质城市，要加快“三旧”改造推进城市更新。茂名市十二届人大五次会议《政府工作报告》提出启动一批“三旧”改造工程，加快老旧小区改造等，这是城市扩容提质的迫切需要，也是改善城市面貌提升城市品质的必由之路。“三旧”改造具有政策性强、关联度高、牵涉面广的特点，必须严格依法依规办事，因城制宜循序推进。“三旧”改造最大的难点，在于如何在保障土地原使用人利益、发展经济和改善环境美化市容上找到最大公约数，实现多方共赢。从茂名市成功实施的一批旧改项目来看，在利益多元化的态势下，通过政府引导下的充分协商，周密统筹细致实施，并以诚信守诺的行为取信于民，把政策的温情送到民众心中，让政策取向与民众期望实现对接形成合力，才能排除阻碍加快推进。同时，要增强大局观念和系统意识，以品质城市的要求谋划“三旧”改造的布局与规划，使改造项目与城市融为一体，变市容痛点为城市亮点，取得强化城市功能、优化城市形态、美化城市景观的效应，更好展示城市形象与魅力。

建设品质城市是“城市让人们生活更美好”的本义所在，也是房地产业的应有责任。房地产从业人员要肩负使命，砥砺前行，为实现产业健康发展，建设美好家园贡献更大力量。

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