房屋买卖起纠纷多方调解促和谐

调解现场

近日，信宜法院在审理四起商品房销售合同纠纷中，主动邀请人大代表、政协委员、民营经济领域纠纷调解员、市工商联等各方力量参与解决诉讼纠纷，多元结合共同化解民营经济领域纠纷，获得良好的社会效果。

2017年，数名业主与信宜市某房地产投资开发有限公司分别签订了《商品房买卖合同》，合同约定了交付房屋的时间以及违约责任等内容。合同生效以后，房地产公司未能按照合同约定如期交付房屋给原告业主，因此原告诉至法院，要求该房地产公司承担违约责任。在审理过程中，该房地产公司向法院提出反诉，请求解除双方签订的房屋买卖合同，并要求业主支付逾期付款的违约金。

承办法官意识到，该四起商品房销售合同纠纷案件的处理直接关系到群众利益和社会稳定，也关系到民营企业的生存和发展。因为尚有许多住户存在上述情况但未与房地产公司协商解决，而房地产公司也面临着极大的经营压力。面对此种复杂的情形，民二庭凝聚各方力量，集中各方智慧，主动邀请茂名市人大代表冯朝全、茂名市政协委员何国华、信宜市政协委员凌青华等民营经济领域纠纷调解员，与市工商联党组成员、副主席陈海俊共同参与化解纠纷。在调解室里，受邀人员详细了解四起案件的案情，并耐心听取了双方当事人的诉求意见。随后，调解员从业主的居住需求、人文居住环境和睦相处为出发点，对双方当事人进行释法说理，动之以情，晓之以理，让彼此都能够换位思考，共同协商解决问题。最终促成原告业主同意撤回起诉，房地产公司同意撤回反诉，大家一起握手言和，该四起案件得以圆满解决。

信宜法院与市工商联合作成立“民营经济领域纠纷诉调对接工作室”以来，积极与各方力量保持密切联系，发挥人大代表在群众基础上的公信力、影响力、协调力，发挥工商联、政协委员、专职调解员在化解民营经济领域纠纷方面专业性、经济性、民间性的优势，发挥司法对民营经济企业的指导、推动、保障作用，形成司法、行政与社会多元结合共同化解纠纷的良好势头，注重保障民生利益，有效化解矛盾纠纷，促进民营经济健康发展。 (林丹丹)

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