茂名去年商品房销售创历史新高 康养、文旅等新业态稳健起步

绿色生态发展理念成茂名市房地产开发重要着力点。本报记者梁雪玲摄

记者梁雪玲通讯员蔡湛

本报讯记者从近日召开的茂名房地产企业座谈会上了解到，2020年茂名市房地产业保持健康发展态势，全市完成房地产开发投资342.67亿元，同比增长11.7%；全市商品房开工面积854.93万平方米，同比增长5.17%；全市商品房销售面积575.97万平方米，同比增长32.64%；销售额396.28亿元，同比增长29.72%；商品房质量与房价保持稳定。

据了解，去年以来，面对疫情对房地产业带来的冲击，茂名市房地产业协会深入企业和工地调研，针对房地产业在复工复产上遇到的困难与障碍，向政府提出为企业纾困解难帮助行业复苏的十多项建议，得到政府的重视与采纳。茂名市政府及住建局等部门先后颁布、实施了《关于促进房地产市场稳定健康发展的指导意见》等一系列惠企帮扶政策。其中，市住建局为降低企业开发建设成本，实施了部分检测项目减半收费的措施，为企业雪中送炭。市自然资源局以“放管服”改革为契机精简审批程序，加快审批进度并加班加点为企业提供优质服务。这对缓解房地产业在资金周转、税费交纳、工期计划、开发成本等方面的困难发挥了极大作用，催动了企业复工复产的积极性，房地产业也成为全市率先复苏的行业之一。

同时，茂名房协还引导企业辩证认识疫情对行业的影响，从市场的新变化与民众的新需求中寻找发展的新亮点新商机。通过举办2020年房地产业高峰论坛、学习大湾区城市更新先进经验，研讨疫情后房地产健康发展路径，在房地产开发上践行绿色发展理念，使2020年茂名市房地产业呈现开发理念与模式转变，开发质量提升、新业态发展稳健起步，行业发展稳定后劲充足等三方面新变化。

如针对置业者对生态宜居健康住宅的需求，企业因势而变转型升级，由单一依靠土地溢价赢利的粗放型开发转变为以高品质产品和优良服务取胜的精细化发展。多家房企根据疫情防控常态化的要求，调整品种结构，优化住宅规划设计，推出了一批规划理念科学、生态景观优美、房型设计合理、配套设施完善的优质楼盘，不仅受到市场青睐，抓住了市场对住房恢复性需求反弹的机遇，而且对提升茂名房地产开发定位和城市品质发挥了标杆与引导作用。

依据茂名市将共青河片区打造成生态之城、活力之城、未来之城的战略，共青河新城正展开规模开发，一批房地产企业尤其是品牌企业抢占发展机遇，加快重点区域布局，开发了许多设计大气、空气流通、文体教育配套齐全的生态型小区，成为市民置业的新热点。同时，随着南海旅游岛建设加快，一批康养地产、文旅地产等新业态项目正在加快开发，以满足民众对提升生活质量的更高需求。

茂名市持续改善的营商环境形成的“投资洼地”效应正在展现，企业看好茂名城市发展广阔前景，多家国内排名前列的品牌房企进入茂名布局重点项目，参与土地竞拍。根据茂名市有关部门数据，2020年全市商住用地出让3974亩，万达广场等重磅级项目相继动工，表明房地产企业对后市信心充足。

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