业主拒交物业费致停水停电 锦发·君城二期物管公司因入不敷出而撤场

锦发·君城二期入口附近人行道停满摩托车。（张爱飞摄）

本报讯（记者张爱飞见习记者洪国栋）“早上起来发现家里停水了，小区电梯也用不了，哪有这样的物管公司！”面对记者，家住梅县区科技路锦发·君城二期的业主气愤地说道。据悉，该小区部分业主因不满物管公司的管理，拒交物业费。部分业主拒交物业费后，物管公司称入不敷出并于11月1日撤场。撤场后，小区公共用电及用水处于无人管理状态，从而引发业主家中停水（二次供压受影响），电梯无法乘坐，众业主对此气愤难耐。为此，双方多次起争执，矛盾加深。

业主 摩托车不允许停入地下停车场，业主摩托多次被盗

好好的物管公司为何要撤场呢？据了解，事情的起因还得回到业主摩托车停放问题上。业主张先生告诉记者，物管公司不让业主摩托车停入地下停车场，业主多次提出意见后，物管公司均未给予解决。为此，该小区内230多户业主拒交物业费表示抗议。“我们多次提出意见，除了摩托车停放问题，还有小区入口电梯使用问题等，但物管公司并未理会，协商不成后不少业主就开始拒交物业费了。”业主张先生说道。

11月1日上午，记者来到锦发·君城二期看到，小区南门入口附近的人行道全被摩托车占据了，过往行人通行极为不便。小区住户告诉记者，停放在人行道上的摩托车大部分都是小区住户的。“之前我们停在道路一侧，后来不让停，大家就停在人行道上了。”住户林先生说道。他告诉记者，近一个月以来小区住户停放在人行道上的车辆被偷了多达10多辆。“放商场外面很不安全，我之前就被偷了一辆价值8000多元的摩托车，所以我们希望能够停到地下停车场内。”林先生补充道。此外，不少业主也提出，当初购房时合同上有写明摩托车停车位月租30元，现如今却不给摩托车停放，这让他们无法接受。

物管公司 地下车库未规划摩托车停放位，广场上划有停车位

关于业主提出的为何摩托车不让停放到地下停车场，物管公司一位负责人告诉记者，当初地下停车场在建设时并未规划摩托车停放位，同时在广场上也划有足够的摩托车停车位。“很多业主贪图方便，嫌那边的位置比较远，不愿意停在那里都喜欢停在小区入口附近。”她解释道。在物管公司撤场后，因为没有新的物管公司接手，从而出现了前文的一幕。

据悉，此前物管公司已经发出关于停止前期物业服务的告知信。信中称，由于物业管理费标准低、收缴率低，亏损严重。其中，2018年8月份至今有260多户业主拒交物业管理费，欠费总金额达到6万多元，造成物管公司入不敷出，无法支付员工工资、水费、电费等各类费用，造成亏损而无法继续维持下去。记者从物管处了解到，11月1日起，物管公司将无法提供小区物业的服务管理工作，但会留一部分人员继续对欠费的业主进行催缴，以及对预交了后期物业费、水费等费用的业主办理退费。

昨日，记者从一位住户口中了解到，目前事情有了新的进展。小区已成立了新的业主委员会处理相关事宜，开发商也安排了新的物管公司进入。物管公司进驻后，小区的公共卫生已经重新开始清理，供水以及电梯使用均恢复正常，住户也开始陆续补缴物业管理费。此外，开发商代表也向住户表示会积极解决摩托车停放问题。

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