蕉岭县三圳镇通过建新和复垦彻底解决农村环境“脏乱差” 破解拆旧难题激活乡村资源

铁西村拆旧建新效果图

●本报记者林丽妙

特约记者祝银清

“拆了要干嘛？”这是蕉岭县三圳镇在推进“三清三拆三整治”过程中，广大群众交给镇领导干部的“考卷”。近段时间以来，该镇通过“以奖代补”“拆旧复垦”“拆旧建新”等方式，彻底解决农村环境“脏乱差”问题，努力让农村更美丽，让百姓生活更便利，向群众交出了一份满意答卷。

拆旧建新村民有新家

记者驱车一进三圳镇铁西村，映入眼帘的是一派热火朝天建设新农村的景象。在墩下村民小组一处近10亩的建设工地上，工人们正在离地面近4米高的楼台上搭建钢筋架、浇筑水泥。

“这些拆旧建新的房子大多是建于上世纪70年代前，都是土木结构且年久失修成了危房。”铁西村党支部书记钟新雄说，为调动农村旧宅闲置资源，村“两委”经过走访宣传、征集意见，把拆旧与建新工作有机融合，成立理事会，积极动员村民拆除老旧房屋平整出土地约10000平方米，规划新建24套房屋并统一融入客家元素。目前项目已完成地基建设，预计将于今年6月底竣工，下一步还将配套完善周边的公共基础设施。

村民钟其荣是这次拆旧建新的受益者之一。“拆旧前的房子没有规划，走家串户犹如过"迷宫"，村道也只能勉强行人，无法通车。如果想拆旧自建是不可能的。”钟其荣给记者算了一笔账，他原本拥有老旧房屋200平方米，根据自己的实际，如果建两层合计130平方米的新房，按现在市场价，自建房至少要1800元/平方米。但由村理事会统一来规划新建则能省下7万元，同时还可以最大限度地合理利用资源。经村理事会的调配，钟其荣家剩余的70平方米已置换给其他需要建房的村民。

拆旧复垦有了新经济

在三圳镇顺岭村龙虎村民小组，一大片土地种上了油茶树，很难想象，这里以前是破旧的老房、茅房。去年底，三圳镇通过摸底调查，征求群众意愿，召开村民代表大会达成“拆旧复垦”共识。随后联合镇下乡组、镇国土部门和村“两委”，制定拆旧复垦推进时间表，严格按广东省拆旧复垦管理办法推进拆旧复垦工作。

“种上油茶后，将给拆户村民带来可观收入。预计3年后，亩产茶油可达100多斤，以最低市场价每斤80到100元收购，亩产经济总值最少也有近1万元，且产量逐年提高，收益归拆户村民和集体。”三圳镇人大主席何良发介绍说，通过拆旧复垦，不仅可以“唤醒激活”农村沉睡资源，解决农村环境“脏乱差”问题，加快新农村整体规划步伐，同时交易所得还将用来支持新农村建设和农民增收。据了解，此次“拆旧复垦”选取顺岭村朱公、龙虎两个村民小组，共拆除65户村民废旧房屋约23038.78平方米，复垦农用地面积34.56亩，朱公、龙虎经济合作社土地使用权人净收益1062.66万元。

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