2018年梅州房地产成交数据出炉 图说楼市风云

2018年，全国房地产市场呈现低迷态势，土地流拍频繁，商品房量价齐跌。在市场降温的大环境下，去年梅州全市商品住宅共成交30616套，同比下滑近19.0%；全年均价6580.1元/㎡，每平方米同比上涨936元，上涨幅度达16.6%，呈现量跌价涨的局面。这也表明在上涨的房价面前，市民购房更趋理性。

从区域上看，去年梅州城区成交量明显下滑且幅度较大，可谓“滑铁卢”。数据显示，2018全年城区住宅共成交12414套，同比下降36.8%。从折线图上可以看出，与2017年相比，2018年城区商品住宅成交量明显处于低位，每月成交套数均未超过2000套，其中6月份为全年最高，达1485套。自1月以来成交量持续下滑，4月跌至全年最低，仅成交700套，直到6月份才再度回升。据住建局官网公布的数据显示，6月份梅州城区共办理了2260套房源的预售许可。之后成交套数呈持续下滑态势，直至10月才迎来小幅上涨。

除梅州城区外，县域市场则数五华的表现最为“抢眼”，全年成交量为5358套，同比上涨89.3%。其中6月份成交量为全年最高，占当月全市成交量的32.5%。由于区域位置最靠近珠三角地区，去年五华颇受外来地产的“青睐”。除了敏捷地产一年内拿下了五华县城的三块地外，富力、恒大、保利等大房企也“跃跃欲试”布局五华。

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