民生沟通丨买商品房交税流程是怎样的？

读者朱先生：我2018年12月份购买了一套商品房，现在想咨询一下交契税的流程、需要准备的资料、税率和缴税地点。

五华县税务局：一、办契税需准备资料及流程:先到不动产登记局、住建局开具住房证明，然后携带预售合同、双方身份证件和住房证明到税务部门办理。二、办税地点:各税务分局办税大厅可办理。三、契税税率:广东省契税税率为3%，纳税符合下列条件的可以适用下列优惠： （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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