基础设施老化、环境脏乱差、物业管理不到位…… 梅城老旧小区问题多亟待解决

凤尾园小区内墙面脱落，车辆随意停放。（曾舒婷摄）

●本报记者曾舒婷

近年来城市日新月异的同时，居民居住环境也在不断得到改善，但有部分老旧小区却因基础设施老化、环境脏乱差、物业管理不到位等现象影响了居民的生活质量，老旧小区不文明问题备受关注。近日，记者走访梅城部分老旧小区发现不少存在问题。

墙面脱落尽显沧桑

在梅城江南百花洲的凤尾苑凤尾园住宅区内，住宅楼外墙大面积脱落，破损严重，有不少幢住宅楼上都添置了铁皮瓦，有的已经锈迹斑斑，十几年的老楼尽显沧桑。类似的情况还出现在金堡花园小区，楼外墙瓷砖脱落，而瓷砖脱落的一面恰好面向十字路口，抬眼望去千疮百孔，好不落寞。

在江南新闻路、低坝路、榕树塘一巷、凤尾苑、百花洲二巷、白马三巷、团结路、大园巷等地，均有高矮不等的围墙，有的青苔疯长、有的墙面脱落、泥砖或红砖裸露在外。在梅江区城北镇古洲村、江南白马居委等地曾发生过雨后围墙倒塌的情况，其中还有一些小车被砸受损，而坍塌的围墙都比较残旧。

有些围墙则被广告涂鸦占据且低俗。在江南团结路、锦绣巷、鸿运路、新闻路，江北梅州大道、八一大道等地的多处围墙被人粉刷上大字做广告，广告内容包含瓷砖、净水器、除甲醛、热水器、招生招聘等。

垃圾杂物多环境差

老旧小区里随处堆放的杂物和垃圾堆也是老大难问题，因管理不到位或无物业管理，老旧小区内并未设置专门的垃圾堆放点，或即便是设置了，住户们也鲜有按规定扔垃圾。凤尾园小区内，有一些大树下被随意堆放着建筑垃圾或其它杂物，有居民顺手将生活垃圾扔在此处。有住户还表示，大家都这样扔垃圾，自然有环卫工人清理。记者在走访中看到，在墙根处、大树下均会被住户堆放垃圾，和友路的龙坪新村小区内，小区中间的花园堆放着旧木门、各类垃圾，就连小区内的路面也已出现破损；在新苑路的老旧住宅楼下污水横流，杂草丛生，有些住宅楼的外墙被路边餐饮店的油烟熏得发黑，满是油渍，老旧小区的环境美化也就无从谈起。

停车难僵尸车占位

还有一个令老旧小区住户们头疼的问题是停车难。因老旧小区内未规划停车线，住户们的车辆便随意停放，不仅是汽车随意停放在楼下巷边，摩托车的停放也是难事。记者看到，在多个老旧小区内的楼道口、大树下等有空位、能停放的地方，都会有摩托车“驻足”，看上去杂乱无章。在采访中，住户陈阿姨表示，“住户们也无奈，无人管理，停车的地方又少，找得到停车位就很好了。”在龙坪新村小区内，几辆破损的僵尸车停放在小区花园内，僵尸车的车门已破损。住户表示，僵尸车停在小区内无人来管，还有小孩在车内玩耍，非常不安全。

政协委员：可试点探索推进老旧小区改造

墙面破损、道路坑洼、下水管道堵塞、乱搭建、车辆乱停靠等问题已然成为老旧小区需要整治的“通病”，不少住户也希望能得到相关部门重视，改善老旧小区的居住环境。在今年的政协提案当中，市九三学社提出针对老旧小区围墙破损情况，可结合梅州市“创文”行动的契机，充分利用各辖区的空白墙作为宣传载体，把社会主义核心价值观、中国梦、孝道文化和客家文化等内容以生动有趣的彩绘方式上墙，在美化街道形象的同时让市民得到文化熏陶，成为展现客家文化、宣传“创文”的一个重要平台。

梅州市农工党有政协委员则提出，可依据群众有强烈意愿改造的老旧小区，采取政府给予财政支持、社区自主改造模式，通过试点探索积累经验，逐步推进老旧小区的改造工作。通过停车位改造、完善公共安全设施、绿化改造及增设公共文体设施等措施，切实消除各类安全隐患，提高老旧小区居民的居住品质。

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