梅城房价微跌销量保持平稳

梅县欣悦国际销售中心

本报讯 记者从相关部门获悉，今年上半年，梅州市房地产总成交量、商品楼新增供应量以及房价同比均有所下降。

据了解，1-6月，全市商品房累计销售192.97万㎡，同比下跌18.9%。其中，商品住宅成交12949套、170.64万㎡，同比下跌21.72%。在全市商品房总成交量同比下降的同时，梅州城区商品房售出100.35万㎡，同比增长0.13%，其中商品住宅成交6686套、85.63万㎡，同比下跌1.88%。

在商品房新增供应方面，上半年全市新增供应面积228.41万㎡，同比减少12.83%，其中住宅新增供应15709套、203.25万㎡，同比减少15.36%；梅州城区商品房新增供应105.1万㎡，同比减少5.99%，其中住宅新增供应6976套、86.74万㎡，同比减少16.46%。

同时，梅州市目前住宅库存消化周期存在偏高状况。全市商品住宅库存量从2017年底的20937套增加至33527套，库存消化周期由2017年底的5.4个月增加至14.10个月，商品住宅库存量总体上处于合理区间；其中梅州城区从8578套增加至14790套，库存消化周期由4.3个月增加至14.05个月。

受2018年商品房销量持续低迷等因素影响，梅州市房价上涨势头明显得到遏制。上半年全市商品房销售均价6852.11元/㎡；其中住宅销售均价6393.26元/㎡，同比下跌4.45%。梅州城区商品住宅销售均价6905.49元/㎡，同比下跌8.85%。从环比数据来看，梅州市房价自去年下半年起连续下跌，今年1月份跌至最低点后反弹上升，上半年整体趋势有所回暖。

（文/图 钟梅滨 李万宅）

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