老旧小区改造要“内外兼修”

■ 子 絮

近日，梅江区在江南街道梅龙社区举行“共同缔造幸福家园”——新中苑老旧小区改造动员会。据悉，“共同缔造”的理念将贯穿于新中苑小区改造的全过程，以“共谋、共建、共管、共评、共享”为中心，推进示范改造工作。（见《梅州日报》8月4日3版）

由于建造年代久远，被列为梅州老旧小区改造示范点的新中苑小区可谓“年事已高”，小区房屋多有屋顶漏水、外墙剥落、排水不畅等顽疾，无物业、无保洁、无保安的“三无”状态，让居民直言“想说爱你不容易”。这些现象，也普遍存在于梅州市众多步入“老旧”行列的小区中。显然，无论是从提高居民生活品质，还是从创文工作不留“死角”考虑，加快推进老旧小区改造工作势在必行。

老旧小区改造作为一项民生工程，过好“民意关”至关重要。应看到，老旧小区涉及面广、工作量大，加上住户多、诉求复杂，改造过程中必定会遇到各种难题与阻力。相关部门除了加大投入资金及宣传力度、科学论证，更重要的是要充分发展基层自治能力，引导居民积极为小区改造建言献策，并参与到工程规划、建设、验收等环节中，切实把这项民生工程做实做细。于此而言，梅江区相关部门坚持“共同缔造”的理念，针对新中苑小区的住户信息、住户改造意向和小区存在问题等情况开展调查，聘用在园林养护、建筑设计、法律咨询等行业有所专长的热心业主为“社区规划师”等措施，无疑是对构建全民共建共享社会治理格局的积极践行，成效值得期待。

笔者认为，老旧小区改造提升不仅要“内外兼修”，注重“面子”和“里子”，更要形成长效管理机制，为居民创造可持续的美好生活环境。要坚持因地制宜地完善基础设施、配套功能，并以墙绘、宣传栏等方式注入文化元素，把小区人文历史、奋斗故事、良好家风等充分展现出来，增强居民的归属感、自豪感。要走上法治化、规范化、制度化的道路，切实保障改造成果。在引进物业公司实行专业化物业管理的基础上，要进一步完善小区业委会体系，形成“业委+业管”共同管理小区的和谐架构，深化居民自治管理，让小区管理真正做到有“章”可循、有人能管。

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