梅州市自然资源系统多措并举推动不动产登记服务便民化 减流程提效能 破壁垒增便利

●本报记者杨敏吴丽伶

不动产登记是一个地区营商环境的重要评价指标之一，它衡量着企业取得土地房产等所需的流程、时间和办理费用，可评估一个区域的土地管理质量。今年以来，梅州市自然资源系统通过“四减少四提升”等一系列改革举措，努力构建流程优化、信息透明、共享高效、便企利民的不动产登记营商环境。

优化流程

“一窗受理”迈入2.0模式

日前，不动产登记部门通过与税务、住建部门系统对接数据共享，告别以往“后台人工对接”的物理性“一窗受理”，升级为流程集成、信息集成的2.0模式。这个系统很快在全市不动产窗口运行。

“以前来办理不动产交易登记，需要向税务部门和不动产登记中心提交重复的资料，还要10天左右才能拿证。现在只需提交一次材料在一个窗口办理，一天办证三天内拿证，太方便了。”刚在梅县区不动产登记中心体验“一窗式速度”的房产中介黄思挺说。

“在改革优化过程中，我们将首次、转移、变更、预告、抵押、更正、异议等登记整合为"受理、审核登簿、缴费发证"3个环节；将查封、注销等登记整合为"受理、审核登簿"2个环节。”市自然资源局不动产登记中心主任沈福彬介绍，该局从“优流程、简环节、压时限”入手，打造了“前台统一受理、后台限时办结、数据信息共享”的不动产登记服务模式，针对8大项88小项登记类型，进行流程优化。

目前全市除房屋首次登记、涉及历史遗留问题、非公证继承外的不动产一般转移登记、抵押登记时限分别实现4天、2天办结，今年至今全市不动产登记总量超15万份。

减证便民

让群众少开证明少跑腿

对能够通过信息共享获得的证明、备案、核准等材料，不再要求申请人提交身份证、营业执照等证件复印件，群众在办理预告登记、一手房转移登记时，无需再提交网签合同……为扎实开展“减证便民”服务，梅州市自然资源系统全面清理各类“奇葩”证明、重复证明和无谓证明，取消没有法律法规依据的盖章、确认、告知等材料。同时，自2018年9月起，全面开放测绘服务市场，免收二手房交易补充权籍调查测绘费用。

市自然资源局联合多个单位企业推行“不动产+金融”和“不动产+房企”服务新模式，让不动产登记服务延伸到30个房企窗口、94个银行网点，使不动产预告登记、一手房转移登记、抵押登记等事项在开发企业、银行网点直接办理，让群众少跑腿。

数据共享

实现线上线下互融互通

“目前市本级已实现与住建、税务等部门在不动产登记信息、网签交易信息、缴税信息方面的实时互通共享，今年9月与市财政局共建"互联网+在线支付"，开出首张财政电子票据。”市自然资源局局长梁维介绍。为深化“互联网+不动产登记”服务，自然资源系统按照“信息互通、数据共享”的要求，减少“信息壁垒”，破除“信息孤岛”，实现不动产登记信息实时共享和动态查询。

此外，市自然资源系统还开通梅州不动产登记微信公众号，实现不动产登记相关规定、办事指南等政策宣传及登记事项办理进度等信息查询，还可实现个人房产登记信息掌上查询。在市行政服务中心大厅和工行梅州分行营业大厅配备了自助查询机，群众持身份证即可查询打印个人房产信息。上线“粤省事”实现信息共享，群众可通过粤省事查询到梅州市范围内所有已登记的个人房产。通过这些举措，不断加快业务“上网”，促进线上线下互融互通，不断努力实现服务24小时不打烊，提高效率提升便民度。

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