疫情期租客经济困难 房东是否要屡减房租

【热议话题】2019年初，朱琳将一套二居室的房子租给了福建来梅做灯具生意的刘刚一家三口，签了两年合同，租金每月2000元。没想到，2020年春节，新冠肺炎疫情严重，回福建老家过年的刘刚只好一直待在老家。二三月份，朱琳响应政府号召，减免了刘刚每月各1000元的住房租金。现在四月份了，尽管刘刚在梅城的灯具店开张了，但是生意惨淡，难以为继。刘刚发信息问朱琳，能否再减免半个月，以减轻他们的经济负担。朱琳觉得为难，自己夫妻俩也只是工薪阶层，省吃俭用每月要还五千元房贷，租金本就是以租代供的一种方式，再减免房租，也有经济压力。读者们，你若是朱琳，会怎么做呢？

（杨丽君）

徐水宏：如果我是朱琳，再免刘老板半个月的房租。因为疫情，这几个月的生意太难了。朱琳夫妻俩毕竟还有工资，再难，也没有刘老板难。也许，将来刘老板赚钱了，会把所有租金都补回给朱琳。

曾一聪:朱琳于情可再减刘刚一半的房租。不减免也是合法合理的，毕竟按合同办事受法律保护。突如其来的灾难，大家都无法预料。朱琳已经减免了两个月一半的房租，刘刚也应懂得感恩才对。

张炼煌：疫情无情人有情。刘刚也是因为疫情导致入不敷出，才提出这个减租要求，这可能是万不得已而为之。作为房东，供房也不容易。既然刘刚都开口提出这个也算合乎情理的要求，我认为朱琳应该答应，让刘刚能喘过气来，也为外地老板展现我们客家人的这份温情。

李苑红：朱琳响应国家号召，减免了刘刚的房租，刘刚应该感恩。虽然现在经济紧张，但谁家没有困难的时刻？个人认为刘刚不应再提出这个要求，而是要开源节流，节省日常支出，发掘其他挣钱门道，增加收入。毕竟如朱琳所言：她也只是工薪阶层,能减免房租已是爱心的体现了，但这种爱心不能被道德绑架。

黄明：朱琳与刘刚毕竟是房东与租客的人际关系，要让对方也理解自身的压力，才有助于后续沟通。在此基础上，根据梅州实际情况提出可能的解决方法，例如延后租金到期日到疫情基本结束、适度再减租一小段日子，甚至可以热心地提供政府促进中小企业疫情期间薪资保护计划等资讯，协助刘刚领取政府相关政策补助，刘刚知道这份心意后，再困难也没理由不付租金了吧？

林晓君：减租是情分，不减也无可厚非，疫情的到来无疑都增加了双方的压力，建议房东朱琳可以采取房租一年内分期的方式，目前阶段金额少点，可视经营情况好坏给租金，一年内给清总额即可。

温梅莉：租客因疫情而经营困难，这应该是暂时的，不应该一直要求房东减租。实在困难，可以另寻租金较便宜的房子，或者跟房东约定，困难时期先交一部分，余下的以后补清。毕竟，生意好的时候，租客也不可能多交租金给房东吧。

（何碧帆整理）

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