梅州楼市4月份处平稳状态 网签总量为2434套，比上月下降3.95%

近日，梅州市住房和城乡建设局公布了梅州市1-4月新建商品房网签情况。今年4月，梅州楼市网签总量为2434套，比3月减少100套，环比下降3.95%，从整体市场上看，4月梅州楼市处于较平稳状态，无较大波动。梅县区、梅江区江北区域和五华县等区域表现较为突出。

数据显示，今年4月份，梅州市住宅成交套数为2434套，环比下跌3.95%；梅州市住宅成交均价6114.80元/㎡，环比上涨0.04%；梅州市住宅成交面积32.43万㎡，环比下跌0.09%。

从新建住宅商品房销售面积来看，今年4月，梅江区（包含江南、江北）、梅县区、五华县分居前三，分别为9.24万㎡、5.82万㎡、4.76万㎡。梅江区成交量为680套，比上月增加55套，仍位居全市榜首。梅县区网签470套，环比上涨30.5%，晋升为排行榜第二。五华县网签344套，位居第三。而兴宁市本月成交量大幅度下滑，仅网签337套，环比上月减少174套。其他各县区成交量波动不大，与上月成交量基本持平。

成交均价方面，整体走势较为平稳，各县区均价都有小幅度上涨或下跌。其中兴宁市均价上涨最多，且仍处于“7”字头，位于全市最高位。代理销售万象江山、芹洋观邸和正兴城等楼盘的相关负责人均表示，4月份整体成交量比上月增长了20%左右。4月底，一些楼盘开始举行促销活动，推出特价房源，同时也提前进行加推等补充产品措施，为五一假期做准备。随着梅州房地产市场逐渐恢复，新品货源补充，再加上优惠力度加大，对客户的吸引力也比较大，以上诸多因素导致了4月份楼盘成交有所上升。

位于梅县区的客家印象楼盘负责人也表示，4月份楼盘客流量比上月增多了30%左右，成交量也比上月增加了30%，推出的高低楼层促销等活动也吸引了许多市民前去看房。（张怡）

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