黄金周活力四射 争蛋糕各有妙招 国庆将至，梅城众房企纷纷出台让利措施

客天下花蔓里营销中心现场

受疫情影响，今年的梅城楼市行情与以往相比有所下降。尽管下半年以来，大部分楼盘销售有所复苏，但总体行情却仍是差强人意。好不容易挨到“金九银十”这个传统的营销旺季，梅城各房企纷纷祭出大招，争抢这个久违的黄金周市场蛋糕。记者从不少楼盘处了解到，黄金周期间，梅城众楼盘或开盘、或加推、或认筹，促销活动不断，让利尺度也大，似乎要把全年的希望倾注于此。

聚人气商家奇招迭出

与往年相比，国庆黄金周期间商家举办活动的规格变小了。这是今年黄金周楼市给记者最明显的感触。什么明星演唱会，香港风水大师巡盘，海洋生物馆、灯光节、冰雕节等等，放在以前，这些绝对是开发商全城吸睛的最好手笔。然而，记者了解到，今年商家的活动尽管依然很丰富，但是基本上都是一些美食、国潮、打卡互动等暖场小活动，只是让利的幅度变大了。

“国庆期间我们营销中心将会举办环球美食节活动，届时来现场可品鉴来自各国的美食，以及各种趣玩手作，欢迎大家带上家人朋友过来体验。”东山新天地的销售人员热情地告诉记者。

正兴芹洋观邸的工作人员也兴奋地对记者说：“10月1日下午将举行"普天同庆 国风盛宴"舞台抽奖活动，10月2日下午将举行"超市大赢家"趣味扫货节，10月3日下午"螃蟹趣味嘉年华"将在营销中心上演。”

记者也从客天下、奥园等多个楼盘处了解到，这些商家也都别出心裁，举办了很多凝聚人气的线下活动。比如客天下幸福+生活馆通过还原宋代市井生活场景的互动体验，为梅州市民带来一场宋代文化的“穿越之旅”。同时也通过众多国潮打卡互动游戏，给到访的消费者朋友带来更多的礼品。此外，奥园铂誉府的销售人员也表示，国庆8天将举办“潮玩十一·奥园国潮运动会”，掘金大赛、燃烧卡路里的运动榨汁活动、大鼓达人、汉服变装、运动赛车手、国潮美食等等惊喜不断，只要打卡十项运动，就可以领华为P40手机、山地车、保温杯等国潮礼品。

争蛋糕房企让利频频

据了解，黄金周期间众商家不只是促销活动不断，为了最大额度地争取市场蛋糕，不少商家都下了“血本”，给消费者频频让利，期待这个黄金周能让年底的销售目标增色一番。

“国庆我们将"大放价"，推出置业5重礼：一重礼是认购享8.5折；二重礼是部分YJ188产品额外9.5折，折后总价立减约5万元；三重礼是签约赠送价值88元定制公筷礼盒一份；四重礼是签约赠送千元物业增值服务体验券一张；五重礼是签约5层以下单位赠送价值999元扫地机器人一台。”碧桂园东湾国际的工作人员这样说。

而客天下碧桂园在国庆期间直接8折让利，精装修5300元/㎡起。梅县碧桂园也推出购房三重礼：金秋购房享特惠8.8折，成功认购即送物业清洁服务，认购即可砸金蛋，幸运者将把家电好礼带回家。

当然，记者了解到让利幅度最大的可能是奥园铂誉府项目。据该项目的销售经理称：“黄金周期间，全线产品（含住宅、商铺和公寓）均有优惠，最高钜惠8.8折。新推产品享额外9.5折，成功认购的业主还享有5年物管费，优惠幅度超十万元”。

购房季“吃瓜”仍需趁早

由于受疫情影响，不少商家为了走量都会调整价格，即便是新开的楼盘也会参考当前的市场形式，推出相关优惠政策。因此业内人士建议“吃瓜”仍需趁早。

谈起国庆期间的市场状态，江南某地产项目的销售总监告诉记者，现疫情已得到有效控制，时逢此次国庆、中秋节日重合，是难得的销售契机。梅州地区的房地产商在此返乡置业高峰期或将有所收获，九月市场环比八月市场走强，十月市场应该可以迎来小突破，带动第三、第四季度的市场走强，所以此次国庆买房应该是较合适的时机。

梅城某资深中介顾问认为，目前梅城楼市行情已基本趋稳，大多数表现为暗降，也有一大部分楼盘明显调低价格，当然少数地段优越的项目仍会稳住房价。这个时候对消费者来说，点对点的优惠是主流。假如看中了某套房子，建议紧盯不放，大胆砍价。不过，不要抱有抄底心态，受建材、人工价格上涨等多种因素影响，梅州楼市大面积降价的概率不高。（郑康伟）

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