什么是商品房预售许可证？

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅同意印制，办理登记审批和核发证书，开发商只有获得预售证后，才能合法开展相关房源的销售。

2018年梅州市住建局颁布的《梅州市房地产市场专项巡查整治暨扫黑除恶排查工作方案》中提到，未取得预售许可证销售商品房，以订购、预订、排号、发卡、入会、团购等方式或以借款、理财、保险等名义向买受人收取或者变相收取订金（定金）、预订款、购房款等费用的行为，均属房地产开发经营违法违规行为。

（李万宅 整理）

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