梅江区三角镇金龙花园党建引领社区治理完成老旧小区升级改造 “三不管”小区变幸福家园

金龙花园小区道路重新铺设柏油路面并施划停车线。（林翔摄）

●本报记者江婵

通 讯 员钟戈

在梅江区三角镇金龙花园，有这样一支特殊的“管家”队伍，小区党支部书记王忠辉是退休老党员，业委会主任林永发是入党积极分子。在这两位热心人的带领下，曾经“三不管”的老旧小区，近年来发生了翻天覆地的变化：被私自开垦种菜的绿地重新栽种了漂亮的花卉，坑洼水泥路变身平坦柏油路，二次加压供水泵即将投入使用……看到小区的美丽蝶变，居民也积极参与小区自治，从中收获稳稳的幸福。

“三不管”小区

有了“大管家”

建于1998年的金龙花园位于三角镇学富路侧，小区内有7栋居民楼，常住居民224户1000多人。2017年以前，金龙花园是典型的“三不管”（无单位管理、无业主委员会、无物业管理）小区，空地杂草丛生、绿地被私自开垦种菜、车辆乱停乱放、高楼层供水不足等问题突出，环境“脏乱差”，给居民生活带来诸多不便。

为优化小区管理模式和人居环境，2017年，金龙花园在墟镇社区支持下成立了业委会，选举热心居民林永发担任主任。成立之初，业委会还没有一分钱，林永发就主动垫付资金，发挥从事建筑行业的优势，亲自为小区安装了路灯、监控、车棚等基础设施。有感于林永发的“热心肠”，居民们踊跃捐款捐物，共筹集了3万余元，用于小区首次改造工作。

2020年，金龙花园被纳入三角镇老旧小区改造计划，11月正式进场施工。改造项目主要有更换路灯、铺设柏油路、重新规划停车位、清理排污管道、增设二次加压供水泵、线缆“下地”等，这些都是居民迫切希望解决的民生问题。

然而，在施工过程中，邻里之间难免会产生小矛盾，对此，金龙花园党支部倾听群众声音，在化解矛盾中发挥了重要作用。小区党支部书记王忠辉说：“碰到小区难以解决的问题，我们就召集小区党员开议事会，共同商量如何解决。改造中遇到灰尘多、有噪声等问题，党员们就发挥模范带头作用，耐心做好解释工作，告诉业主这只是暂时的，希望大家继续支持改造工作。”

环境大变样

居民齐“点赞”

如今，经过4个多月的改造，金龙花园已看不到“老旧”的模样，铺设了柏油路的小区道路宽敞整洁，车辆有序停放在停车线内，杂草丛生的空地被休闲平台取代，二次加压供水泵即将投入使用，“三网改造”工程也进入了收尾阶段，线缆“下地”后，将彻底扫除小区的“空中”安全隐患。

居民对焕然一新的小区环境赞不绝口，小区党支部、业委会也得到大家的“点赞”。在金龙花园住了7年的杨阿姨说：“以前小区环境差，还发生过电动车电池被盗等事件，很没安全感。在政府支持和小区党支部、业委会带领下，现在环境改善了很多，我们住得开心，也安心。”

“作为小区的一分子，做任何事都从居民利益出发，管理上就会更人性化，富有人情味的管理和交流方式，能更好地获得大家的信任。”林永发表示，如今，他还光荣地成为一名入党积极分子，希望在党旗引领下，今后能为群众做更多实事。

“党建引领＋居民自治”的模式，破解了小区治理难题，让“三不管”小区变成了美丽新家园。三角镇墟镇社区党总支书记丘丽娜说：“围绕"党建引领社区治理，共建共治红色幸福小区"的目标，社区将不断健全网格化基层党组织体系，引导居民和党员参与自治，共建"有温度"的幸福家园。”

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