备案网签 清远存量房租售走向规范

本网讯（记者 钟华莹 史泽宇）一直以来，二手房的房源信息是否真实是购房者最为关心的问题。如何才能避免存量房交易市场出现虚假房源信息、一房两卖等问题？记者从8月28日上午举行的清远市房屋租赁和存量房交易工作新闻发布会上获悉，清远市存量房交易网签系统已经进入了测试阶段，在不久的将来，存量房交易将正式步入“网签备案时代”。

清远市目前仅有商品房预售监管电子系统，存量房交易方面仍由市房产交易中心进行人工操作完成合同签订。市住建局正推进建设清远市房屋交易和产权管理信息平台。该平台包括商品房预售现售管理、存量房转让管理系统等内容。清远市存量房网签管理系统作为清远市房屋交易和产权管理信息平台的一部分。市房产交易中心表示，实行网签后，通过房产中介公司促成的交易，可以直接在中介公司登录存量房网签系统签订买卖合同，没有通过中介公司达成的房产交易，只要双方凭不动产权证和身份证，就可来到房产交易中心办理存量房交易。

市房产交易中心副主任 陈国勇：我们准备了多个窗口免费给群众在网签系统录入合同信息并且打印，到时候连备案申请书都不用填写，我们在系统抽取合同信息 ，直接打印备案申请书给双方签名即可完成交易合同备案。

该系统待清远市存量房相关规范性文件印发实施后正式上线。此外，在培育租赁市场方面，市住建局已与清远市建设银行共同搭建清远市住房租赁管理系统，系统包括政府保障房服务、政府监管、市场交易、配套服务等模块，房源合法性核验、住房租赁企业登记、租赁衍生金融配套服务等功能，这也意味着，以后无论是公租房，还是中介代理、住房租赁企业和个人房源，租赁各方可以对交易信息进行查询。

市住建局房产管理科科长 林舒：我们成立房屋租赁平台后，所有租赁环节上下一样需要通过系统验证，保证房源真实有效，不会出现质量不过关或是共有产权不同意的情况导致纠纷给大家造成的麻烦。

目前，系统进行调试，预计今年9月正式上线。市住建局正筹措1000套直管公房房源入驻。市住建局还将拟出台《清远市房屋租赁示范合同（示范文本）》、《清远市房屋租赁合同备案规则》，规范租赁双方的权责义务。（来源：无线清远）

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