房企纷纷布局大湾区

信息时报讯 （记者 罗莎琳） 粤港澳大湾区升级为国家战略后，不少房企纷纷布局，除万科、恒大、碧桂园、华润等总部位于华南的龙头房企，以及佳兆业、龙光、时代中国等本地房企外，外来房企近三年来也突入大湾区，尤其是千亿级房企，如阳光城、龙湖、泰禾等纷纷强力布局，打破了华南区域多年来主要由本地房企垄断的局面。

克而瑞地产研究统计，本土房企在大湾区内的土地储备基本保持在整体储备的15%-25%之间，而这个数字还在不断增加。克而瑞监测数据显示，从2017年~2018年4月，万科在大湾区新增土地储备达1316万平方米，其中广州、佛山分别新增371万平方米和261万平方米；恒大新增土地储备846万平方米，其中佛山、惠州两城以294万平方米和231万平方米占据大份额。

时代中国截至今年6月30日，其在大湾区城市布局占91.4%，在9个城市拥有土地储备总建筑面积约1820万平方米。

在粤港澳大湾区的外来房企中，正处于高速扩张时期的闽系房企，出于地缘优势和冒险精神，阳光城、金辉、泰禾都积极展开了粤港澳湾区的扩张。阳光城广州公司日前首次公开了入穗两年来的粤港澳大湾区的商业版图和计划：货值500亿的项目储备，以及下一步大力整合集团资源，布局产业地产。除广州公司外，阳光城在深圳、佛山、东莞等城市也储备了大量项目，包括住宅开发和综合体、特色小镇等多种业态。

阳光城集团广州区域总裁刘煜透露，目前阳光城在广清储备开发了5大项目，货值达500亿元，包括南沙的阳光城丽景湾、越秀的江湾壹号、天河的东莞庄项目以及清远的天安智谷和富强路项目。阳光城认为，粤港澳大湾区未来的经济活力、产业协同以及人口、物产、资金、信息的自由流通都将达到一个新高度，“以产带住”、产城开发成为必经之路。

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