佛冈成功调解一件 21年未申请执行案

南方日报讯（记者/袁小燕通讯员/黄献春）21年前离婚由法院判得房产，却一直未办理过户手续，21年后还能顺利拿回房产吗？日前，佛冈“蓝榕概法官调解工作室”就成功调解了这样一件多年未申请执行案。

来访人范某与前夫利某于1997年在佛冈县人民法院院判决离婚，夫妻共同房产判归范某所有。但二十多年来范某忙于照顾3个子女，竟未曾办理过户事宜，其前夫利某也一直不太愿意配合办理过户手续，以至于范某至2018年仍未将房产过户到自己名下。

本案早已超过申请强制执行期限，能不能立执行案进行处理，有两种不同的办理意见：一是直接按照法律规定裁定驳回；二是如果利某同意过户并签下书面意见书，法院可以立案执行。主管信访与执行工作的蓝榕概副院长倾向于第二种意见，认为有利于真正解决问题，随即组织工作室团队做利某的思想工作。

首先，通过“背靠背调解法”分别摸清双方的立场诉求。利某表示房产可以过户到范某名下，但必须与他们的两个儿子共有；范某则认为他们的两个儿子都有房产，没有必要与儿子共有，反而他们的女儿没有房产，可以与女儿共有。工作人员又将范某的意见转告利某，利某也同意了范某的意见。当工作人员以为事情得以顺利解决时，佛冈县房管局告知加名共有必须在办理过户之后，并且要收取一定费用，可是范某与利某均不愿支付费用，案件处理陷入僵局。

此时，蓝榕概法官采取了“亲情调解法”，提议通过子女做利某的工作，看能不能放弃共有要求，直接过户到范某一人名下，后面再办理加名共有的手续。工作人员从范某那里了解到，利某与两个儿子的关系还不错，小儿子的话他是比较听的，可以让小儿子和他谈谈。经过小儿子多次与父亲沟通，利某同意将房产过户给范某，并在工作室签下了意见书，案件顺利进入下一步。目前，法院已受理范某的立案并展开执行。

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