住宅专用维修资金

商品住宅专项维修资金,是指专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位,包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备,包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

住宅物业、住宅小区内非住宅物业或单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定和市相关政策,按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专用维修资金。业主交存的住宅专用维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部分、共用设施设备的维修和更新、改造。

住宅专用维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。交通银行作为清远市的物业专项维修资金专户管理银行之一,专注于住宅专项维修资金领域各项业务发展,推出交通银行住宅专项维修资金管理系统,实现加强房地产市场管理,保障房地产权利人的合法资金权益。

产品功能及优势

1、全面灵活。可支持现行两种专户管理模式,即房管部门代管账户模式和业主大会监管账户模式,充分考虑提高维修资金透明度前瞻性需求。

2、安全便捷。系统专线联机处理,支持多种查询渠道,发挥电子化手段技术优势,极大满足房产监管部门、物业公司、业主委员会及广大业主维修资金和收付信息实时反馈需求。

3、智能兼容。系统涵盖商品房和公有住房,与数字房产、网上房产兼容,设有帐户管理、业务应用、财务核算、数据移行等子系统,全面协助房产管理部门统一监管各类住宅专项维修资金,实现银行、房产主管部门账务一致性。

详情请咨询交通银行各营业网点,客服热线95559

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