石牯塘司法所 成功调处一起山地转包纠纷

南方日报讯（记者/邓文燕通讯员/张战一）竹山承包期间未收到原承包人租金，发包人重新发包第三方引纠纷。日前，英德市石牯塘司法所成功调处了一起山地转包纠纷，依法有效地保护了当事人的利益，及时化解纠纷，当事三方握手言和。

据悉，2017年底，大洞镇李某某1将位于石牯塘镇石小七姑仙面积为36.9亩的竹山承包（口头约定的形式）给连江口镇张某某夫妇耕种，其中15亩麻竹，大约500兜，其余为砂糖桔果树，约定租期为5年（到2022年底），租金为6万元，其中首期为3万元（实付2.7万元），往后每年交租1万元直至交清6万元为止。

2019年1—3月，李某某1多次向张某某催租未果。2019年3月底，李某某1和张某某妻子在一处竹山吃晚饭时表示不再经营竹山，由李某某1自行处理，也没有提出其他要求。随后，李某某1于2019年4月份将该竹山重新发包给大洞镇人李某某2，租期为4年（到2022年底），租金为4万元。李某某2与李某某1签订了合同，并在约定期限内交清了4万元租金。

2019年7月1日，张某某以与李某某1的租约未到期为由，强行到竹山毁灭性地砍伐了约40兜竹。李某某2遂报派出所、清远市12345政府服务热线请求帮忙处理。因派出所调解未果，7月8日下午，张某某夫妇遂到石牯塘镇调解委员会寻求调解。

石牯塘司法所所长、调委会主任张祥奖接到张某某夫妇的反映后，第一时间召集调解员对该纠纷进行研讨、分析，并成立工作小组到竹山找到李某某2进行全面深入的调查，寻找该纠纷主要存在的焦点问题。

7月9日，张祥奖带领调解工作小组召集当事三方到司法所进行协调沟通。协调会上，张祥奖认真听取了当事三方的意见，抓住纠纷焦点问题，以情感人，以理服人。

在调解工作小组和当事三方反复沟通、解释后，终于达成了调解协议：一、李某某1出1万元补偿张某某夫妇、李某某2各自5000元；二、李某某1、张某某夫妇承认竹山经营权归李某某2所有，不得以任何理由、任何形式干涉李某某2的正常经营；张某某夫妇在2019年7月15日前自行搬走竹山厂房的物品；四、李某某2不再追究李某某1、张某某夫妇任何责任。

至此，一起竹山转包引起的疑难纠纷最终得到化解，当事三方重新握手言和。

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