今年来，汕头楼市动作频仍，清理虚拟库存、老旧小区增设电梯、清理整治楼盘/地名…… “活血化瘀”规范有序
□ 本报记者 吴小娟 文/摄
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时节如流。转眼间时间的脚步已经来到了8月底，一晃大半年过去了，梳理一下大半年的中国房地产市场，从当初的楼市调控放松，再到后来的政策收紧，从开始的所谓楼市小阳春，再到后来的楼市回稳，虽然算不上跌宕起伏，但也可说是风云变幻，但无论市场如何变化，都不会偏离“房住不炒”这条主线。置身其中，汕头的楼市同样有不少新鲜事儿，清理虚拟库存、老旧小区增设电梯、楼盘/地名整改潮……一个接一个关键词让汕头楼市在忙忙碌碌中热闹了一把。
清理虚拟库存规范发展
5月，汕头市住建局发布《关于做好全面清理已售未网签房源规范房地产市场秩序的通知》，要求各区县房地产主管部门对市面可售房源进行一次全面清理，准确摸清房源处于可售状态的真实性，并通过专项检查督促开发企业对已购商品房尽快落实网签工作。各开发企业对于可售房源实际上已经售出的，必须立即清查造册，制定网签计划，落实专人联系客户跟踪管理，并尽快在2019年6月30日前按计划完成网签，这是汕头首次对于已售未网签房源做出明文规范措施，因此对于汕头房地产的规范性发展也起到了比较大的作用。
《通知》明确指出，汕头市部分商品房项目还存在着不少已售房源未及时网签的情况，影响房地产市场数据统计的真实性，也影响到全市经济运行中相关行业情况的研判。同时要求，各开发企业不得存在未一次性公开全部销售房源、捂盘惜售、内部认购、或已售房产公司过名等违法违规行为。
老旧小区增设电梯便民惠民
6月15日，汕头出台既有住宅增设电梯工作实施意见，对既有住宅增设电梯作出了详细的规范，并在财力上给予支持，市级财政对每梯将予以4万元补贴，对增设电梯所在的社区居委会也将予以每梯1万元的奖励，让深受爬楼梯之苦的市民有了盼头。
既有住宅增设电梯，是早期建设的住宅小区居民改善居住条件的一个途径，近年来成为社会关注热点。早在2014年10月，市政府就出台了《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》,但在实际操作中，存在住户协调难、电梯安装成功率较低等情况。在建成至今已有20年的中泰花园，10年前就有部分业主希望加装电梯，不过由于不同楼层的住户很难达成一致意见，加装电梯一事一再搁浅。此次政府作出了详细的规范，将有效推动增设电梯工作的进展。
清理整治楼盘/地名更规范
近段时间以来，不少市民发现，身边的小区楼盘名正在悄然做出改变，各种“大、洋、怪、重”或是不规范使用地名的楼盘项目开始进行整改。整改后的楼盘名字更加规范，更加“接地气”。
6月，多地清理整治不规范地名工作开展得如火如荼，进行公示的“需清理整治不规范地名清单”也在社会引发热议，针对此，民政部网站于6月21日刊文要求各地稳妥推进清理整治不规范地名工作。文章指出，个别地方在推进清理整治不规范地名工作时，存在政策标准把握不够准确、组织实施不够稳妥等情况。各地要准确把握政策，严格按照有关法规和原则标准组织实施，防止随意扩大清理整治范围。
5月16日，广东省民政厅便已发布了第一批需清理整治不规范地名清单，其中汕头联泰· 华悦春天、 汇悦春天、悦泰春天、南信·星汇国际、新洲·香樟美地、新洲大厦等178个不规范地名在列。不规范类型主要包括了擅自更名、擅自命名、以及一地多名几个类型，关于整治意见包括了责成开发企业清理非法地名标志标识和相关广告宣传、补办命名申报手续等。
看房新模式让买房更方便
随着越来越多互联网产品的出现，“互联网+”这个概念逐渐深入人心：人们不用去逛乱哄哄的菜市场就可以买到新鲜水果和蔬菜，不用起早排队就可以在指定医院预约挂号，不用穿衣出门就可以在家挑选商家坐享美食，孩子们不用跑来跑去参加各校各项培训班也可以补习语数外数理化……“互联网+”正在逐步优化人们的生活，同时也促进了企业的创新。为给用户带去更舒服、更直观、更便捷的看房体验，一些房地产网站也推出看房新模式，如房天下推出直播看房模式，足不出户，便可完成初步看房选房阶段。基于便民考虑，上半年，房天下首推直播看房栏目，直播房源真实情况，回答现场互动提问、预约点播心仪房源、推荐相关房源、提供专业房产知识等等，收到较好的宣传效果。
（资料来自汕头房天下）
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