汕头9月高层住宅网签均价8989元/平米，略有回升 你的工资供得起首付和还贷吗？

“金九银十”一向是楼市的黄金时间，据汕头房天下数据监控中心显示，刚刚过去的9月，汕头楼市共网签高层住宅1232套，成交面积147485㎡，成交均价8989元/㎡，成交总价132570.36万元。相比8月，各区的成交量下滑明显，住宅均价则有所回升。

高层住宅网签均价8989元/㎡，凑齐首付是第一步

根据汕头招聘网的数据，汕头市2019年平均工资收入为4496元，近半年来收入趋势均维持在4500元/㎡上下浮动。房天下监控中心数据则显示，2019年9月汕头高层住宅网签均价为8989元/㎡，除潮阳区外的住宅均价均超过8000元/㎡。

看一看最近一个上了微博热搜的房产话题，关于“工资低房价高的城市”的话题，汕头“很荣幸”被网友提名。评论里大家纷纷吐槽：三四线城市，一二线的房价；普通打工族根本买不起房；汕头什么工资水平，跟房价就强烈反差……在吐槽中，有一位网友说到大二的时候家里看中的楼盘8000元/㎡没买，结果现在毕业了一年房价已经涨到1万多。有的网友调侃说，“对不起，汕头的房价不高，是我工资太低了！”

什么时候能买得起房？面对紧凑的工资和高位的房价，想必多数汕头的年轻人都在心底呐喊：究竟多少月薪才够买房还贷？

资深置业顾问周旭认为，凑齐首付是买房的第一道门槛，月供也需要购房者谨慎评估，很多首次置业的购房者对月供往往缺乏概念，须知道月供是一笔长期的支出，超过一定额就会给生活带来压力。所以，购房前权衡首付和月供很重要。

以汕头市9月楼市均价为例，假如一套100㎡的房产缴纳三成首付26万多，再加上契税、维修基金等各类费用将近30万。如果按利率上浮20%来看，每月月供约为3724元。

周旭认为，一般来说，每月的月供额应为家庭收入的二分之一至三分之一，否则生活很可能就会受到影响。如果要购买上述这套100㎡的房产，每月工资或家庭总收入最好能够超过7400元。

这样看来，如果以汕头平均工资来看，单纯靠一个人背负起房贷是远远不够的，除了依靠亲人帮衬之外，尽早脱单也是买新房的良策啊。

90后买房观念有变化，推崇“只租不买”

时间的车轮滚滚向前，转眼之间，曾经被贴上“非主流”“叛逆”“幼稚没担当”等各种标签的90后，现在也到了被催婚、结婚、买房、生子的年龄。记者了解到，在汕头，现在很多90后的年轻群体其实并不急于买房，对于“置业观”也在改变，他们觉得买房降低生活质量，增加父母辈及自己的负担，十分不划算，可以先租房代替买房，“只租不买”的观念正逐步流行。

尽管在汕头，多数父母观念还是比较传统，都希望子女在结婚时能拥有一套新房，但事实上，除了“家里有矿”的人家，才可以轻轻松松在汕头买一套房，大部分工薪阶级的父母都是帮忙首付，月供由孩子承担；也有少数收入较高的父母，孩子房子的首付与月供都由自己负担；只有极少数年轻人买房不靠父母，全由自己负担的。

90后市民小陈5年前大学毕业后回汕工作，他现在还不打算买房。他说，房子本来是生活的必需品，如今却变成这个时代最稀缺、最昂贵的奢侈品。很多人为了房子，掏空了父母也透支了自己。“靠父母买房就是在啃老，我觉得十分难受。”另一方面，“像我们汕头这种三线城市，3千的工资过万的房价光靠自己工资的话，根本买不起房。”为了一套房子降低了生活质量，早早就沦为“房奴”，小陈认为实在没意思。如果结婚的话，小陈认为可以先租房，待经济比较充裕了再买房也不迟。

新闻推荐

上周海外媒体重点关注汕头“一场两馆”建设进程 汕大东校区暨亚青会主场馆顺利推进

备受关注的汕头大学东校区暨亚青会体育场馆项目自今年7月30日启动以来，在汕头市委市政府的高度重视下顺利推进。记者...