全区上下一心，全力以赴，真抓实干，完成中山大学深圳校区项目土地整备 光明新区大整备助推“中大进行时”
业主徐淑琴夫妇签订协议后，与中大项目土地整备工作人员合影留念。
6月12日，光明新区成为各界瞩目的焦点，市民期待已久的中山大学·深圳启动建设，此举标志着深圳正式进入“中大进行时”。
百年大计，教育为本。中山大学·深圳将按照世界一流大学标准建设，是深圳市引进高等学府抢占人才资源优势的一项重大决策部署，也是光明新区打造区域性教育、医疗、创新高地的一次重大发展契机，将为光明新区“四城两区”建设奠定坚实基础。
中山大学深圳校区顺利开建的背后，是光明新区坚持“大整备推动大发展”理念的成果体现。一直以来，光明新区高度重视中大项目建设，将中大项目土地整备列为全区性土地整备攻坚战役，全力以赴、真抓实干，不断推进中大项目土地整备工作攻坚克难。
中大项目位于光明新区东北角，横跨新湖办事处新羌、楼村两个社区，项目用地面积144.8万平方米。中大项目土地整备工作主要涉及三个工业园（荣和丽工业园、雅盛工业园、佳益包装公司）、三个集中住宅区113户业主（北山牛场宿舍、新美教师宿舍、新陂头东区）、教育基地、东森教练场、新美加油站、新宝能源、庙宇、850亩林地及周边建筑等，需拆除建筑物面积41.5万平方米。
据悉，截至目前，中大项目完成签约及补偿的土地面积约144万平方米，约占校区建设用地99%，提前移交市建筑工务署施工面积约50万平方米，拆除建筑物200余栋，拆除建筑面积约16.4万平方米。
群众满怀期待
“希望我的孙子能赶上在家门口读大学”
据悉，在中大项目土地整备工作全面攻坚期间，光明新区仔细梳理各项补偿标准和规定，科学制定补偿安置工作方案，各项签约工作进入“快车道”。2017年9月4日至9月20日，仅用时17天即完成了113户住宅的签约，20天内完成100%腾空交房，全面进入清拆程序，各项工作可谓势如破竹。
中大项目涉及住宅片区土地整备的快速推进，与光明新区辖区居民的大力支持密不可分。新湖办事处居民陈伟平是中大项目首个签下住宅类补偿协议和拆迁协议的业主。陈伟平说，“中大是一个很好的项目，在得知中大·深圳校区选址后，社区所有人都很开心，也很支持。办教育是千秋万代、造福子孙的事情，理当支持配合政府的工作，为光明新区的建设发展作贡献。”
“中山大学能来，我们肯定高兴呀，等这一天等好久了。”作为中大深圳项目被搬迁人的徐淑琴老师，站在一幅中山大学深圳校区规划图旁喜笑颜开，在规划图上指着自己即将拆迁的房子周边区域说，“这一块未来会变成教学楼，希望我的孙子能赶上在家门口读大学。”
像陈伟平、徐淑琴一样，喜见中山大学深圳项目到来的光明新区老百姓还有很多，他们希望中山大学·深圳的建设，能推进光明的城市化进程，推动新区加快建成现代化国际化城区，教育水平、城市品质、生活环境均能得到改善和提升。
被搬迁企业心声
“教育是百年大计，我们甘愿舍小家为大家”
5月19日，中大项目土地整备最后节点雅盛工业园签订协议。由此，中大项目土地整备正式进入收尾阶段，全力进行已征转地块的清场工作。
作为此次被搬迁企业之一，百沃彰世科技有限公司此前在雅盛工业园内租住了一层建筑面积4000多平方米的办公用地，有员工300多人，目前已经全部清场搬离。该公司营销总监郑美洲说，“听说是为了中山大学深圳校区的建设，公司所有员工毫无怨言，百分之百支持搬迁，全力配合政府工作。”
“我们公司正在申请国家级高新技术企业，中山大学·深圳建起来了，将培养大量的高层次人才，对我们公司未来发展和人才引进都非常有帮助。”郑美洲说，在中山大学·深圳的带动下，周边环境和交通都会大变样，未来会发展得更好，所以公司不想离开光明新区，在新区有关部门的帮助下，公司在原办公场地对面的万代恒工业园找到了新的办公场地。郑美洲说，“听说中山大学·深圳还有配套的幼儿园、中小学等，很多员工都准备把家安在光明，在这里安居乐业。”
同样积极支持政府工作的还有四振源纸品（深圳）有限公司负责人潘红，由于该公司有多台长达四五十米的大型一体化机械设备，对新办公场地有承重性的特殊要求，目前还没有找到合适的办公场所。“虽然还没有找到合适的办公场地，但我们早就把搬迁协议签了。”潘红说，“高等教育对一个城市的发展非常重要，我们非常支持政府引进高等教育。虽然很舍不得离开光明，但教育是百年大计，我们甘愿舍小家为大家。”
潘红表示，光明新区有关部门多次上门服务，积极为企业解难题，帮助他们寻找合适的新办公场地，为企业顺利搬迁出谋划策，让企业倍感温暖。
据介绍，在此次中大项目土地整备工作中，像百沃彰世科技、四振源纸品一样的被搬迁企业还有很多。他们都愿意为中山大学深圳校区的建设贡献自己的力量，在时间紧、任务重的情况下，排除万难，积极寻找新的办公场地，尽快搬迁，助力政府的清场工作。
全区上下一心
以背水一战的决心力推中大项目土整
中大项目总用地面积144.8万平方米，涉及大面积的工业园区、住宅、林地、教育基地等，涵盖土地整备的各种类型用地，涉及政策复杂多样，可谓时间紧、任务重。光明新区在不到10个月时间内完成如此大体量的土地整备工作，靠的是全区上下以背水一战的决心，集中力量、全力攻坚，以时不我待、只争朝夕的精神投入到中大项目土地整备工作中。
在前期摸底、测绘、权属核查、评估等工作基本完成的基础上，2017年8月15日，“中大土整项目”正式启动全面攻坚。光明新区管委会于去年8月31日成立新区中大项目土地整备工作领导小组，新区督查室、纪检、土整、查违、公安、办事处等24个单位各司其职深入参与，全区上下一心、团结拼搏，围绕中大建设用地需求，全力以赴推进各项土地整备工作。
作为中大项目土地整备“主战场”，新湖办事处制定了具体的攻坚工作方案，成立了领导小组，下设5个大组，8个协商谈判小组，抽调16名科级干部。同时，建立畅通有序的运行机制。各工作组人员在动员大会的第二天全部进驻“中大项目组”，实行集中统一办公。在第一时间建立信息核查、信息反馈制度，当日解决疑难个案制度，每天通报工作动态及排名制度，每日推送现场谈判宣传报道制度，实时跟踪工作进展，营造土整工作的强大声势，形成你追我赶的工作局面。
中大项目五个阶段紧锣密鼓地衔接，背后靠的是近10个月以来争分夺秒的持续攻坚。“中大项目”土地整备的难点主要分为五大阶段，其中，第一阶段为中大项目三大住宅片区的补偿安置，新区专门安排了5个谈判小组分户包干负责，实现了17天内完成113户私宅签约、20天100%腾空交房的土整新速度。第二阶段为850亩果林地的全面攻坚，仅用20天，果林地块涉及42户业主共850亩全部完成签约。第三阶段为中大其余重点地块的土地整备工作，荣和丽工业园、宝安区中小学生教育基地、佳益包装厂及新宝能源9.3万平方米建筑物完成清拆，东森教练场、新美加油站已签订征收补偿协议。第四阶段主要完成雅盛工业园（含汇东晟、裕丰达、安合盛）的土地整备工作，经过多轮谈判，已顺利完成签约。截至目前，应签订清租补偿协议70家，累计签订57家，腾空交房27家。第五阶段为中大项目收尾阶段，对中大项目涉及的已征转地块进行清场及完成土补协议的签订工作。
本版文/图 邓红丽 刘智伟
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