自然美遇上科技美龙岗打造“百万智慧新城”

回龙埔新工业区城市更新项目打造产城融合生态科技园区，缔造“百万智慧新城”。

当“推窗见景，出门进园”的生态之美，遇到高科技创新产业，能碰撞出怎样的火花呢？答案就是缔造“百万智慧新城”！日前，记者从龙岗区城市更新和土地整备局了解到，回龙埔新工业区城市更新项目将打造高端产城融合生态科技园区，吸纳高端资源，提升片区城市形象及东部地区发展能级，为深圳东部CBD产业升级提供国际一流的科技创新舞台，助力龙岗区实现从传统加工业大区到产业强区的蝶变。

“政、产、学、研、用”五位一体

据了解，回龙埔新工业区城市更新项目位于龙平西路与爱心路交汇处，由9块用地组成(含保障性住房用地一块)，分三期开发，包含研发办公、产业配套宿舍、商务公寓、配套商务等多种业态。项目规划总用地面积16.8万平方米，总建筑面积115万平方米。其中产业研发用房49.4万平方米(含创新型产业研发用房2.4万平方米)，产业配套16万平方米，商业9万平方米，商务公寓11万平方米，保障房4万平方米，公共配套2.5万平方米。

在项目定位上，回龙埔新工业区城市更新项目以“政、产、学、研、用”五位一体的发展模式为核心，立足物联网加文创，发挥其恢弘规模优势与丰富业态优势，包含孵化、产业研发、商务办公行政服务中心、人才公寓、智慧酒店等综合业态于一体的国际化、地标性、高品质、生态型产业项目，打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区，缔造“百万智慧新城”。

“智慧”涵盖智慧生活各方面

不同于其他城市更新项目，项目充分发挥“智慧”涵盖智慧生活的各个方面，包括智慧社区、智慧医疗、智能家居、智慧出行等；在交通方面充分利用地下空间，地下车库通过地下通道相互连通、统一管理，将孤岛式的停车区域融为整体，形成内部微循环，减少片区路面交通压力提供高效便捷的换乘路线。

在宜居宜业上，该项目通过设置相对集中的公共开放空间，布置创意办公、购物中心、文化娱乐、休闲运动等多元化业态，服务于整个片区，创造尺度宜人的活力街坊空间；同时开展三维立体的慢行系统设计，有效串联项目各地块及周边规划景观绿道、生态公园等空间，形成了贯穿的景观活动轴线，有效串联整合项目各地块，打造“底层繁华、中层浪漫、上层高效”的多层次立体开放街区。

目前，龙岗回龙埔新工业区城市更新项目一期及二期建设正在顺利推进中，目前已完成了总工程量的50%。慢行系统建设工程预计2020年中旬完成一期主体结构并交付使用，整体预计2022年-2023年完工，待三期全部投入运营后，入驻企业有望超过3000家。项目建成后，城市配套更加完善，城市功能全面优化，宜居宜业将成为龙岗创新发展的新优势。

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