三宗地块出让 将建人才住房 最高销售单价不高于45000元/平方米

（记者 江南鸾）3月3日，记者从深圳市土地房产交易中心获悉，深圳四宗地块以挂牌方式公开出让。其中三宗二类居住用地成功出让，由深圳市人才安居集团、深圳市盐田人才安居有限公司分别竞得，将建设可出售的人才住房；一宗土地用途为三类居住用地、商业用地的综合地块因无人竞买流拍。

记者了解到，此次成功出让的三宗二类居住用地建设住宅类型为可出售的人才住房，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。其中，位于宝安区西乡铁岗地区的A122-0364宗地人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米；位于龙华区民治油松地区的A822-0408宗地人才住房销售均价不高于39600元/平方米，最高销售单价不高于41600元/平方米；位于盐田后方陆域西南地区的J312-0044宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。

值得关注的是，三宗二类居住用地出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。

据悉，宝安西乡A122-0364宗地为此次土地出让最热门地块，获得10余个竞买申请人现场申请竞买。经过多轮竞拍，最终，深圳市人才安居集团以21.17亿元的总价、14571.86元/平方米的综合楼面单价竞得，需配建无偿移交只租不售人才住房面积57200平方米。

此外，龙华民治A822-0408宗地由深圳市人才安居集团以12.4亿元的挂牌起始价成交，建筑面积148095.0平方米，综合楼面单价仅8373.0元/平方米；盐田区J312-0044宗地由深圳市盐田人才安居有限公司以1.29亿元的总价竞得，综合楼面单价仅9230.77元/平方米，需配建无偿移交只租不售人才住房面积3800平方米。

位于宝安区燕罗街道的A426-0451宗地土地用途为三类居住用地、商业用地，宗地建设住宅类型均为公共租赁住房，地块挂牌起始价为2.4亿元。该地块因无人竞买流拍。

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