为清水河片区开发提供支持 罗湖收回过万平米历史遗留问题用地

近日，罗湖区规划土地监察局会同罗湖区土地整备中心、清水河街道办等多部门，对位于清水河街道红岗西路一处过万平方米用地实施了清理收回。

据了解，该地块面积10870.9平方米，原为某市属国企用地。2000年，原市国土主管部门作出收地决定，并与该企业签订《收地补偿协议》。但时值该企业面临破产清算，内部管理混乱，该企业在罗湖区分支机构的员工对破产资产分配、员工分流安置以及收地协议一直持有异议，并实际控制该地块从事生产经营活动。历年来，各级部门多次组织对该地块的清理行动，均由于该企业老员工的极力反对而未能完成。

罗湖区规划土地监察局于2019年10月对该地块上违建启动查违执法程序，并尝试通过多种途径推进该项工作，同时做好对其进行强制清场的准备。在经过多次讨论研究后，发现通过司法强制执行和查处违法用地方式收回地块，存在程序复杂、周期长、具有不确定性等问题，同时由于该地块地面违建较少，但却堆放大量物资、设备，因此查处拆除违建方式也难以实现对地块实际收回。

在该项工作进入困难瓶颈期时，罗湖区规划土地监察局创新工作方法，在厘清各项法律关系的基础上，提出先将该地块纳储入库，确定地块为政府储备土地性质后实施清场收地，同时对地面违建进行执法拆除的创新思路。经多方协调，该地块于2020年3月完成纳储入库手续。通过这种“先入储，后清理”的方式，明确了该地块国有土地的性质。工作推进过程中，该局多次和企业老员工沟通，一方面耐心讲解相关法律法规及政策，另一方面全力解决其搬迁安置方面的相关诉求，取得了信任和认同。经多次协调，该地块占有者同意自行搬迁清场并做出书面承诺。

7月31日上午9时，罗湖区规划土地监察局会同区委政法委、区土地整备中心、清水河街道办等部门组织100名安保人员前往现场，对该地块实施全封闭式管理，并陆续对场地内的物资搬迁撤离，现场秩序平稳。正式宣告接管该地块控制权。

据了解，该地块未来将作为变电站站址用地。此次地块清理工作释放了土地资源，为罗湖清水河片区的开发建设提供了强有力的支持。

本版采写：家园报记者 张一鎏通讯员 陈扬 黄瑞丰

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