集中签约首日实现开门红 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目启动全面签约

领导和签约业主合影留念。

业主代表和龙华人才安居公司签约。

业主签约后，工作人员将资料上传签约系统。

土地整备项目规划有几所学校。

12月26日，梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（下称“福城观澜产业地块土地整备项目”）集中签约仪式举行，这标志着土地整备项目正式迈入全面签约及房屋清空拆除的最关键阶段。截至26日下午6点，此次项目签约户数378户中已有123户完成签约,涉及面积122176.5平方米。

首日123户完成签约

“福城观澜产业地块土地整备项目是龙华区未来几年的重大项目，意义重大，我们全力支持。”26日是福城观澜产业地块土地整备项目集中签约启动的第一天，记者早上7点30分在指挥部现场看到，不少业主早早就到指挥部等待签订土地整备补偿安置协议，有的甚至凌晨4点多就前来指挥部排队，有的提前到谈判小组办公室和工作人员一起协商签约细节……

早上9点，随着出席仪式的领导点击彩球爆开，屏幕显示“梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目签约启动”，现场响起一阵热烈的掌声。接着，龙华人才安居公司董事长杨智锋和被搬迁人代表谭先生签订协议。

据了解，为确保第一天以及接下来的顺利签约，项目指挥部为签约工作做足充分准备。26日凌晨，签约前夕，指挥部通宵达旦，灯火通明。各工作组还在审核所有要签的表格和协议、组织签约业主演练预签等，为谈判签约工作做最后的准备。

“这么大的项目对业主来说是百年一遇的大机会，我就相信政府不会让老百姓吃亏。”业主吴先生26日凌晨就和家人一起来到了指挥部，他签约完成后喜悦之情溢于言表。吴先生认为梅观国际创新城建成之日，就是自己的房子升值之日，不但居住环境会有一个翻天覆地的变化，而且教育医疗水平也会提升几个台阶。

记者从项目指挥部了解到，福城观澜产业地块土地整备项目开展以来，经过前期广泛的准备工作，得到了项目范围内广大居民、股份公司和租户的支持和配合，测绘、申报、确权、公示等一系列前期工作基本完成。从12月14日土地整备项目补偿安置方案正式出炉起，各小组工作人员就开始为业主们深入解读方案内容，帮助他们了解此次补偿安置方案“阳光透明、公平公正公开，一把尺子量到底”的特点，明确告诉业主们 “越早签约，奖励越高，越早交房，奖励越高”，被搬迁人早签协议将会多受益，晚签协议会受损等条款。

党建+项目，让土整项目动起来、活起来

按照龙华区项目建设部署，12月26日至明年2月10日为项目签约阶段，2021年3月1日将举行房屋拆除仪式，明年5月底前必须完成土地移交入库工作。时间紧迫、任务艰巨、难度高。

11月5日项目整备动员会召开后，一场以“大兵团”作战工作方式，打造“红色工地”的土地整备攻坚战全面打响。项目由区委书记王卫亲自挂帅担任组长，分管区领导任项目总指挥长，下设现场指挥部等8个工作组，从全区范围内严格挑选60名政治坚定、素质过硬、务实担当的党员干部，全脱产组建20支党员干部入户签约小组，混编出动，以战为训、以训促战，全力投入土地整备项目的集中攻坚。

以时间倒逼进度，以目标倒逼责任。项目推进期间，龙华区委书记王卫多次亲临指挥部现场调研慰问，明任务、定方向、督进展；副区长邓艳东每周至少到项目指挥部召开一次碰头会，深入调研指导，现场解决问题；各小组主要领导充分发挥核心作用、党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，制定作战图，形成目标统一、上下联动、责任一体、共同推进的三级联动工作机制。

自土地整备项目正式启动以来，项目指挥部全体工作人员鼓足干劲，挂图作战，表格量化，每日通报，实时排名。目前20个小组已基本完成被搬迁人申报、资料收集、分户测绘结果出具与确认、申报公示工作。信息核查结果公示、确认及补偿方案表确认等事宜已全面完成，为下一阶段全面签约、清租交房打下良好的基础。

项目推进过程中，各小组工作人员以忘我的工作状态投入上门核查、宣传、解释、协调等工作中，很多人直接把指挥部当家。“5+2”“白加黑”成为工作常态，灯火通明成为办公室常景，发扬行军鞋精神、“不为困难找理由，只为成功找方法”成了干部们的座右铭，涌现出了穿防护服进入隔离点找香港业主签约、颈椎病复发坚持工作、眼睛突发性失明仍不下火线等诸多先进典型……

相关链接

“土整”项目大事记

11月5日 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目动员大会召开

12月11日 《土地整备利益统筹项目规划方案》获深圳市城市规划委员会法定图则委员会第27次会议正式审批通过

12月14日 《土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置方案》公布

12月21日 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目现场指挥部临时党委揭牌

12月26日 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目签约仪式正式启动

特写

第18组业主罗先生：

“土地整备是造福居民的大好事”

18组的罗先生早上7点多就到了现场，开始与工作人员核查相关资料。9点整，随着工作人员将协议签字照片上传签约系统，罗先生签约成功。

“从大的方面来说，福城观澜产业地块土地整备项目对龙华区未来的发展意义重大；从小处来讲，我从小在悦兴围长大，见证了这片土地从荒地再到私宅和工业区的整个过程，说实话这个地块以前周边环境不太好，土地价值不高，部分建筑还存在较大的安全隐患，通过土地整备以上问题全部能得到解决，绝对是造福居民的大好事。再加上补偿安置方案也很优惠和公道，所以迟签不如早签。”罗先生告诉记者。

18组组长叶思锋介绍，“在前期推进工作中，我们的工作人员多次到业主家里宣讲政策，以专业、诚恳、耐心的工作态度拉近了和业主的距离，最终打动了业主。比如，有一户业主是老人家，他生病住院后，我们组工作人员多次上医院看望。业主在平时工作生活中遇到困难，工作人员第一时间想办法协助其解决。”

17组签约业主罗氏四兄妹：

算大账 不纠结个人小利益

“前期工作组上门宣讲政策不下十次，我自己搞懂了土地整备项目规划和补偿方案后,觉得这个项目前途光明、对业主很有利，于是就召开了几次家庭会议，做通了几兄妹的思想工作。”26日早上9∶02，悦兴围一组业主罗庆新兄妹4人成为17组第一个签约的业主，作为在悦兴围土生土长的老业主，他们认为早签约、早搬迁、交房可以推动土地整备项目进程，可以为龙华区未来发展做出一点小贡献，而且土地整备项目是功在千秋的大事，项目建成后片区将发生翻天覆地的变化，自己的后代都能享受教育、文体设施等公共配套，所以现在做出点贡献是值得的。

据介绍，之前罗庆新四兄妹的物业已经和万科签订了12年的租赁合同，按此次土地整备政策给予的房租补贴低于他们物业现在的租金。“四兄妹不纠结于这些小利益，主动算清楚一笔大账，第一天参加集中签约，承诺按时清租搬迁交房，这种精神让我们感动。”17组组长贺平光介绍，接下来工作人员会加大政策宣讲力度和服务力度，希望其他还在观望的业主不要纠结于小利益，尽快实现签约，享受土地整备项目带来的政策实惠。

晶报记者 冯宇飞 通讯员 吴林韦 江晓彤/文、图

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