福田CBD半数商务楼税收过亿 楼宇经济仍然是中央商务区经济核心增长极

福田CBD拥有商务楼宇129座，税收亿元楼达到65座。本报资料照片

【深圳商报北京讯】（驻京记者 宋华）1月5日在京发布的《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2020）》显示，我国中央商务区综合发展长期向好趋势未发生改变，北京、上海、深圳CBD综合发展居前三。深圳福田区同时居营商环境分项指标前十。在区域（经济）辐射指数排名中，深圳福田区连续3年保持增长。

发布会由首都经济贸易大学、北京市社会科学界联合会、北京市哲学社会科学规划办公室、社会科学文献出版社共同主办。

蓝皮书课题组研究发现，受新冠疫情影响，CBD经济增长放缓，但受益于经济基础好、韧性强、潜力足等因素，长期向好发展趋势没有改变。经济发展、经济驱动、科技创新、社会发展、区域辐射的共同上升推动了一线城市CBD发展，北京、上海、深圳CBD综合发展在国内CBD排名中居前三。

蓝皮书分析，各CBD城区发展的主要影响因素存在差异。区域辐射对所有城区的影响都非常显著。科技创新是北京朝阳CBD、深圳福田CBD的重要影响因素，经济发展和经济驱动对上海浦东新区CBD、天津滨海新区CBD的贡献较大，社会发展对广州天河区的发展至关重要。

蓝皮书显示，楼宇经济仍然是中央商务区经济核心增长极。截至2019年底，上海陆家嘴金融城及周边区域商务楼宇达285座，其中超甲级和甲级写字楼超过50座。楼宇内企业产生的税收超过700亿元，超过1/3楼宇为税收亿元楼，达到102座。其中，10亿元税收楼宇30座，50亿元以上税收楼宇4座，上海陆家嘴金融城楼宇内企业产生的地均税收贡献率超过了100亿元/平方公里，地区税收贡献突出。广州天河CBD和深圳福田CBD拥有商务楼宇分别为121座和129座，税收亿元楼分别达到71座和65座，税收亿元楼占比均超出50%，经济效益显著。此外，北京CBD所在城区总部企业为420余家，为地方税收做出重要贡献。

在分项指标营商环境指数排名中，上海浦东新区、北京朝阳区、广州天河区、深圳福田区、重庆渝中区、天津滨海新区、杭州下城区、武汉江汉区、长沙芙蓉区和南京建邺区位居前十。

蓝皮书还指出，CBD具有很强的经济辐射和带动能力。蓝皮书对选定的13个城市CBD所在城区的区域辐射指数进行了分析。广州天河区、深圳福田区和南京建邺区CBD保持了高质量发展水平，区域辐射指数连续3年稳定增长。

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