龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元规划（草案）》的公示

来源:深圳商报 2021-02-09 06:23 http://www.kcqsx.com/

龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元于2016年12月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第1次工作会议审议并获原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)等规定，现予以公开展示，内容如下：

一、项目区位

项目位于龙岗区横岗街道四联社区，规划城市主干道红棉路与恒心路交汇处东北侧。

二、已批计划调整情况

（一）关于坐标系转换

根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由506228平方米减少为506226.2平方米。

（二）因技术误差调整拆除范围

本次规划因技术误差对已批计划拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由506226.2平方米减少为505910.6平方米。对应调整已批计划内容，鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规（2020）2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

三、主要技术经济指标

项目更新单元范围用地面积606582.8平方米，拆除范围用地面积505910.6平方米，开发建设用地面积为285341.4平方米（含划入零星用地面积2984.5平方米），规划容积率7.4，规划容积2109650平方米，其中住宅1318500平方米（含保障性住房合计260980平方米，其中安居型商品房87000平方米、公共租赁住房86990平方米、租赁型人才住房86990平方米），商业、办公及旅馆业建筑458730平方米（含社区菜市场1500平方米、母婴室1020平方米），地下商业48500平方米，产业研发用房157710平方米（含创新型产业用房18930平方米），产业配套用房58680平方米（含商业服务设施3000平方米，宿舍55680平方米），公共配套设施（含地下）67530平方米（含18班幼儿园2所，每所4800平方米，独立占地面积5400平方米；12班幼儿园3所，每所3200平方米，独立占地面积3600平方米；社区管理用房3处，共计3600平方米；社区警务室3处，共计150平方米；便民服务站3处，共计1200平方米；党群服务中心650平方米；文化活动室3处，共计5000平方米；社区健康服务中心2处，共计3000平方米；社区老年人日间照料中心3处，共计4500平方米；社区级公共配套用房8730平方米；综合车站3处，共计12900平方米；公共充电站3处，共计3300平方米；邮政所3处，共计300平方米；小型垃圾转运站3处，共计900平方米；再生资源回收站3处，共计180平方米；公共厕所3处，共计360平方米；环卫工人作息房3处，共计60平方米；110kV变电站建筑面积3500平方米，独立占地面积3500平方米）。另配建社区体育活动场地5处，占地面积共计15000平方米。

四、公示地点

(一)现场展示

1．深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

2．深圳市龙岗区横岗街道办事处

地址：广东省深圳市龙岗区龙岗大道横岗段4001号

3．项目现场

地址：龙岗区横岗街道兴旺路28号排榜办公楼

（二）网上展示

龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

五、公示时间