城南楼盘比城北 更受返乡者青睐

城南片区楼盘吸引不少返乡购房者。许倩 摄

春节假期期间，不少市民趁着楼盘搞优惠果断出手、顺利置业。近日，记者走访市区多处楼盘了解到，趁节日大量游子返乡、市民假期有空看房的良机，江城区、阳东区内有十几个楼盘推出春节购房优惠活动，到访送红包、限量特价房、成交送家电、送抽奖等等“套路”层出不穷。多位行业人士介绍，春节看房人气虽然较为旺盛，但成交量不算多，城南片区的楼盘相对更受出外务工的返乡游子们青睐。

位于城北片区的一处楼盘负责人杨先生告诉记者，春节假期期间，到访他们楼盘看房的共有180余人，最终成交了4套商品房和1间商铺，商品房价格在每平方米8000元至9000元，商铺均价每平方米10000元。“今年春节人气还不错，但没有去年那么好。从片区来看，由于临近高铁站，城南的楼盘会比城北要更旺些。”杨先生说，他们目前货量不多，商品房仅剩50来套。春节假期期间，他们推出了新春购房六重礼，买房可享折上折。最后成交量不算多，可能是因为项目地段好，产品价格本身相对高一些，加上购房者还在持续观望所致。

“春节假期，来看房的人挺多的，我们的成交量也还可以。”城南一处阳江本地开发商楼盘销售负责人叶先生介绍，他们假期期间一共卖了40多套房，售价在每平方米6100元至6200元，比节日前的成交均价少了一两百元左右，主要是因为卖的是项目后面几栋，位置不是那么好，所以价格有微幅下调。

无独有偶。城南另一处全国知名品牌开发商楼盘的相关负责人苏先生表示，春节假期前，他们项目每天仅能成交一两套房。而自农历大年三十到年初六期间，每天都有大量务工返乡过节的本地人来看房，在返乡潮带动和折扣价吸引之下，该楼盘假期一共售出了20几套房。据介绍，该楼盘在春节假期对返乡客推出9折优惠，“老带新”介绍成交还能各送5年物业管理费。

“基本上每天都有20多伙客人来访，平均每日成交四、五套。我们剩下的库存不多了，连样板房都卖完了。”苏先生对记者说，他们的项目自去年8月开盘，目前一期4栋带装修商品楼已接近售罄。开盘时，平均售价约每平方米6000多元，员工内部价和一些3层以下的低楼层价格有5字头，而春节前其价格已经升至每平方米7000多元。

本报记者/许倩

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