各地库存同比大幅上升

本报讯（记者/许倩）10月28日，市政府网站公布阳江市2019年1—9月房地产市场交易数据。数据显示，今年1—9月，全市各区域商品房库存量同比均大幅上升，增幅全部在双位数之上，全市商品房库存面积连续3个月同比上升，截至9月库存面积为456万平方米，相比去年同期上升29.2%。房价方面，阳江市延续整体小幅上涨态势，商品房成交均价为6074元/平方米，同比上升3.3%。

据统计，1—9月阳江市共完成商品房投资123.22亿元，同比增加13.5%，批准预售商品房376.41万平方米，同比减少0.4%；商品房销售面积289.53万平方米，同比下跌26.3%；商品房销售金额为178.67亿元，同比下跌24.4%。其中，市区（江城区）商品房销售额以73.96亿元排在各县（市、区）之首，与去年同期相比下跌一成多。各区域商品房销售额均有不同幅度下跌，阳西县、海陵区销售金额均同比跌逾四成。

前9个月商品房库存方面，同比上升最多的是阳东区，相比去年同期增加逾四成。另外，市区库存面积为151.21万平方米，同比上升34.3%；阳东区库存面积50.73万平方米，同比上升41.2%；阳春市库存面积119.48万平方米，同比上升35.9%；海陵区库存面积同比上升24.1%，阳西县库存面积同比上升12.6%。

商品房成交均价方面，阳春市商品房销售交易均价同比上升幅度仍排全市第一位，与去年同期相比上升11.6%，均价为5726元/平方米；其次是阳东区与海陵岛，同比分别上升7.5%与7.4%；市区商品房交易均价为6397元/平方米，同比下跌3.7%（上月同比下跌5.6%，同比跌幅收窄）；阳西县销售均价为4804元/平方米，同比下跌1.3%。

有行业人士分析，横向对比去年的“金九银十”阶段，今年的房地产销量热度有所减弱。从今年国庆黄金周后楼市成交情况来看，住宅类产品网签量比去年同期下降，价格也处于弱势。目前，阳江市商品房库存量处于近年来的高位，剩余存量去化压力将在2020年继续加大。

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