阳江市区商品房均价连续十个月同比下降

本报讯（记者/许倩）近日，市政府网、市房地产业协会相继公布了阳江市前十月楼市交易详细数据。据市政府网站今年前十个月的楼市交易数据显示，市区（江城区）商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）交易均价今年以来一直呈现累计同比下降趋势，与此同时，价格同比降幅有所扩大；而全市商品房交易均价前十个月均呈同比上涨趋势，但价格同比涨幅逐渐缩小。整体看来，“银十”的传统节庆因素未明显影响今年阳江楼市转淡的格局。

“楼市降价了吧？”“XX楼盘现在5字头买还送车位，比之前便宜了！”……记者采访了解到，多位市民群众直言有感受到今年阳江楼市交易变淡，不少楼盘都有搞降价促销活动，有的去年刚买了新房的人还惋叹“买早了”。到底实际情况如何，从最新公示的楼市数据或许可见一斑。

据市房地产业协会统计，2019年1-10月全市商品房交易均价为6162元/平方米，同比上升2%，商品住宅交易均价为6069.9元/平方米，同比上升2.6%；其中市区商品房交易均价为6500元/平方米，同比下降5.5%，商品住宅交易平均价格为6371.5元/平方米，同比下降4.7%。

据市政府网数据显示，全市今年前十个月商品房交易均价同比维持上涨，涨幅由高走低，1月同比上涨6.2%，最高点为1-2月上涨6.9%，最低点为1-8月上涨2.6%。市区今年前十个月商品房交易均价则同比持续下跌，跌幅整体自低向高，1月同比下跌4.5%，8月跌幅回升至最高点5.6%。由此可见，全市房价涨势有所疲软，而市区房价同比跌势不减。

今年1-10月，阳江市商品房销售面积320.49万平方米，商品房销售额为197.49亿元，同比下降两成多；其中，市区商品房销售面积126.68万平方米，商品房销售额为82.34亿元，同比下降一成左右。从销售套数和面积的统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：0.8，面积供需比例为1:0.82，市场供给略大于需求。

库存方面，今年前十个月全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为450.65万平方米37129套，同比分别上升两成多；其中库存商品住宅为376.31万平方米共31099套，同比分别上升约三成。而市区的库存商品房为152.14万平方米12462套，其中库存商品住宅为108.92万平方米共8921套，同比均上升三成左右。

新闻推荐

报社大楼参观记

小时候，我总看到爷爷手里拿着一份报纸，我好奇地问爷爷：“您看的这是什么呀？”，爷爷告诉我：“这是《阳江日报》，我们阳江人的报纸...