入住6年多仍没有房产证

本报讯（记者/谭兴孚）近日，阳东区宏盛裕和轩小区业主施先生致电12345投诉举报平台反映，其于2014年购房时，小区开发商向他预收了2.6万元办理《不动产权证》的费用，但开发商至今未给他办证，也未退钱。据不完全统计，该小区交了钱未获办证的业主共有69户，自己出钱办证未获退款的共有75户。

该小区业主代表洪先生表示，该小区于2013年交楼给业主，但开发商至今还没有为业主办理《房屋不动产权证书》及处理多收款项退费问题。自2016年维权至今，业主代表曾多次与开发商沟通，并在阳东住建部门组织下多次与开发商协谈，经多方努力，目前该小区已满足办理《不动产权证》的条件，只需缴纳契税金即可办理。

洪先生表示，开发商在向业主出售房屋收取首期款的同时，已向业主收取代理办证费用以及物业维修基金，约每户3万多元。现开发商称公司资金短缺无法支付契税金费用，导致广大业主至今没有拿到《不动产权证》。部分业主自己出钱支付契税金，办理了《不动产权证》。据业主在微信群发起的统计，该小区交了钱未获办证的共有69户，自己出钱办证未获退款的共有75户，涉及金额达数百万元。

业主们反映，目前小区出现了外墙瓷片高空脱落及电梯间瓷片脱落等问题，虽修补几次，但无法治本，现依然存在多处外墙瓷片高空脱落以及多层电梯间瓷片脱落情况，业主出入存在极大安全隐患，开发商对此却置之不理。记者近日走访该小区时看到，外墙瓷片脱落及电梯间瓷片脱落的情况确实比较严重。

部分业主还反映，该小区3号户型存在面积不符的问题。合同面积为122.05平方米，实测面积为115.05平方米，相差7平方米，开发商至今未给出解决方案。据业主统计，3号户型少了7平方米的共有35户。

对此，阳东区住房和城乡建设局表示，接到宏盛裕和轩小区业主的投诉后，该局工作人员多次致电才联系上开发商。开发商表示目前公司基本停止运营，由于资金链断裂，资金周转比较困难，开发商承诺将积极筹集资金退还业主相关办证费用。宏盛裕和轩小区业主投诉反映的问题属于房屋买卖合同纠纷，该局建议双方协商解决，如协商不成，建议业主可通过司法途径解决问题。

10月14日下午，记者多次联系该小区开发企业法定代表人，均未予回应。记者登录“企查查”APP查询看到，该小区开发企业成立于2011年6月17日，注册资本100万元人民币，2017年至2019年间，该企业共有4条失信信息，均处于未履行状态，该企业法定代表人被限制高消费。

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