云浮市房地产市场总体平稳 前三季度二手房交易较旺

本报讯（记者林瑞荣）记者近日从市有关部门了解到，今年以来，随着房地产市场调控逐步到位，云浮市房地产市场总体平稳，房价涨幅得到控制，消费者对房地产市场预期逐渐回归理性，市场调整状况明显。今年1-9月，全市商品房销售总面积203.19万平方米，销售金额117.79亿元，同比均有较大幅度下降；二手房交易则较为旺盛，全市二手房销售面积80.76万平方米，销售金额26.89亿元，同比分别上涨30.36%、54.5%。

“今年的房地产市场，总的特点就是趋于稳定，包括房价、消费者预期和成交情况等。”在市区从事房地产中介业务近十年的何先生说。他介绍，对比其它城市，云浮的房价这几年上涨幅度其实相对较小，目前市区几个主要的楼盘，均价也就6000元每平方米左右，这个价格与6年前相比，涨幅实在不算大，这说明云浮的房地产市场还是以刚需为主，预计云浮下阶段的市场环境应该变化不大，趋向稳定是大势所趋。

据悉，今年前三季度，云浮市住宅成交套数14220套，同比下降21.08%；均价5745元每平方米，同比上涨2.3%。二手房住宅销售相对亮眼，销售套数5173套、面积67.47万平方米，同比上涨27.21%，均价3363元每平方米，也有一定幅度上涨。据有关部门分析，受宏观环境影响，云浮市房地产投资、商品房销售都面临一定的下行压力，但房价过快上涨得到控制，房价也没有大的波动，市场预期逐渐明晰，预计下阶段全市房地产市场将持续平稳发展。

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