样板房发展见证楼市营销变迁

“在早期肇庆开放的项目，是没有样板房这个概念的，房企卖楼主要还是通过沙盘、户型模型来向购房者进行展示。”资深业内人士邢先生告诉记者，20世纪90年代初，肇庆商品房市场刚兴起，市场供应量供不应求。但，那时候还没有样板房的概念，开发商仅靠卖图纸就能将房子卖完。

直到上世纪90年代后期，在市场需求下，开发商开始有意识从图纸销售转向体验营销，将仍在建设的毛坯房开放给购房者参观。但是，那时候的样板房较为粗放，以仍未完工的毛坯房为主，购房者只能看看楼层，看看房子格局以及方位。

自2000年开始，各大楼盘都争相推出精心打造的样板房，这不仅仅是房企经营理念的变化，更是消费市场的变化对房地产商提供更全面服务提出的新要求。尤其是近两年，外来品牌房企的接踵进驻，为肇庆楼市带来不一样的营销方式，更高品质以及别出心裁的风格的样板房开始涌现，自此，装修交付标准的样板房、3D样板房、智能样板房等丰富的营销竞争开始白热化。

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