租客强势占用到期商铺四会法院出招立即腾退

西江日报讯（记者 肖桂芳 通讯员 梁月婷 陈妙贤） 近日，四会一被执行人刘某拒不腾退到期租赁商铺，四会法院决定对刘某拘留十五日。在法律的威慑下，刘某马上腾退涉案商铺。

申请执行人李某与被执行人刘某分别于2011年和2014年签订合同，约定李某将涉案商铺租给刘某使用。合同到期后，刘某一直占用涉案商铺，李某遂诉至四会法院。四会法院判决要求刘某返还涉案商铺并支付相应租金。判决生效后，刘某拒不履行判决内容，李某遂申请四会法院实施强制执行。

进入执行程序后，四会法院执行干警联系到刘某，向其发出执行通知书。但刘某态度嚣张恶劣，并提出要李某赔偿30000元才肯腾退商铺的无理要求。为阻碍法院干警的执行工作，刘某甚至在商铺内放养数只恶犬，并扬言如果法院人员要强制腾退后果自负。

此后，四会法院执行干警依法到涉案商铺张贴腾退公告，要求刘某在限期内自行腾退商铺并将商铺返还李某。公告期满后，刘某仍不履行义务。执行干警多次对其做法律解释工作，刘某态度依然嚣张，拒不履行生效法律文书。

鉴于此，四会法院决定对刘某拘留十五日，在法律的威慑下，刘某的态度才软了下来，意识到“赖”字无用，依法履行才是正道；同时也意识到四会法院实施执行工作的决心，马上打电话叫家人帮忙腾退涉案商铺，并于当晚与李某完成商铺交接手续和支付完毕所欠的租金，该案得到圆满解决。

该案执行完毕后，李某对四会法院的执行结果和效率大加赞赏，并到四会法院送上锦旗表达感激之情。

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