肇庆房企相继布局长租公寓

分析人士认为，长租公寓是近几年房地产市场迅猛兴起的领域，它有效改善着传统租赁市场品质参差不齐的现象，并凭借统一化、标准化、规范化管理获得市场的认可。未来，或有更多的房企加入该领域，助力租赁市场的整体规范发展。

谈及长租公寓的发展，肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司营销总监陈钰球曾向记者透露，该公司曾考虑在肇庆布局长租公寓。不过，在土地成本不变的前提之下，试水长租公寓则意味着房企的资金回笼周期明显拉长，对资金依赖较大的房企而言着实为一大考验。

他认为，若房企在布局长租公寓方面想要得到本质上的发展，需看市场房源的充足率和拿地成本。此外，财税制度、土地成本优惠政策、法律法规等相关配套体系也亟须跟进完善，如此，才能进一步推动长租公寓的落地生根。

海晟花园营销总监苏景安认为，在国家大力推进租赁住房发展的进程中，长远来看，长租公寓发展潜力较大。尤其是在房地产市场发展进入下半场之际，新房市场的利润空间受限，房企的传统开发模式在高地价面前越来越难以为继。抢占长租公寓市场，打造自身长租公寓品牌，一方面可以为企业品牌输出打好基础，释放品牌长期效应；另一方面能占有客户群的全龄段，更好地进行品牌植入，提升品牌效应，挖掘潜在客户；其三，能够为房企带来稳定的租金收入，成为企业新增长点。

“未来，或有更多的房企加入长租公寓领域，助力肇庆租赁市场发展。”不过，他认为，长租公寓属于长线投资，较为考验企业的产品定位、研发、运营等能力。毕竟前期投入大、成本高、回收周期长，要运营好并实现盈利还得经历多方考验。因此，要在长租公寓领域走得长远，房企还需用服务来延伸产品价值，通过增值服务创造溢价能力，不断提升服务质量，开拓个性化需求市场，以增加品牌美誉度和附加值。

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