“鸡窝变凤巢” 村民成居民 端州整村改造项目进展顺利

端州区作为肇庆中心城区，工厂、城中村广泛分布在城区各个地方，是肇庆开展“三旧”改造的主战场。11月28日，记者从端州区获悉，目前该区石牌新村、上黄岗村、塘尾村、塘岗村、大岗头村5个试点村合计698.1亩旧村庄用地改造项目进展顺利。

今年9月5日，在中国共产党肇庆市端州区第八届委员会第七次全体会议上，该区提出分类推进石牌新村、上黄岗村、塘尾村、大岗头村等村改居(社区)“整村改造”项目，推进城市更新。

石牌新村靠近七星岩、仙女湖，星湖大道、砚都大道环绕周边，地理位置优越，该项目须配建10500平方米回迁房，须结合石牌新村及相邻周边用地改造统一规划和实施；上黄岗村“三旧”改造项目是端州首个整村改造的城市更新项目，预计投资额约20亿元，首期启动15.73亩地已开发利用；塘尾村“三旧”改造项目规划以商住为主，行政办公和公共服务配套设施为辅，有中学、幼儿园等，规划区内设有31000平方米作为“农民公寓”用途；大岗头村旧改是肇庆市“三旧”改造面积最大的区域，区域内旧城镇、旧厂房、旧村庄聚集，除新修住宅小区外，项目还包括新建4条市政道路、1个市政公园和1个具有防洪排涝功能的人工蓄水湖。

据统计，目前端州区已纳入“三旧”改造标图建库用地总面积25903亩，经省、市批复的“三旧”改造项目共计72个，批复的项目用地总面积12295.74亩。2019年，端州区需要新增改造项目面积890亩，完成改造项目面积250亩，如今按进度均已超额完成市考核任务。

多年来，端州在“三旧”改造上累积了不少经验，成就了许多“鸡窝变凤巢”“变废为宝”的经典案例。

曾被誉为肇庆“西伯利亚”的龟顶山片区2010年借“三旧”改造变身现代化江滨新城，规划常住人口10万人。原白石村经过改造建设成为中国端砚文化村，是肇庆市既有鲜明地方特色，又具传统与创新相结合的文化产业龙头示范项目。

端州区相关负责人表示，下一步，该区将积极引导“三旧”权利人按有关规定申请改造，协调村集体、开发主体解决问题；用活用足好政策，鼓励引导社会各方共同参与“三旧”改造，推动城市高质量发展。

南方日报记者刘亮通讯员杜哲锋

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