二手车位转移登记需提交的资料及涉及的税费

近年来，在小区入住率以及家庭汽车拥有量不断提高等多种因素的影响下，端州大部分小区的车位售价不断走高，二手房市场上挂牌出售的二手车位数量亦渐有增多。那么，二手车位在办理转移登记时需提供哪些资料？其交易过程所涉及的费用又有哪些？

对此，肇庆市自然资源局工作人员表示，已取得不动产权证书的权利人可通过买卖、互换、赠与、作价出资的情形将车位转移给他人。车位的转移登记由当事人双方共同申请办理，需提交的材料包括：不动产登记申请书(由登记部门提供)；申请人身份证明；不动产权属证书；完税凭证；转移材料。其中，买卖的，需提交买卖合同(受理窗口提供合同样式)；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同；作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议。

此外，二手车位转移登记涉及的费用有不动产登记费以及税费。不动产登记费为80元/件，每增加一本证书收取10元工本费。税费则分为两种计税方式，一种为全额征收，即按计税价格约16%的税率征收税费；另一种则是各项税种分开核算。如转让方涉及的税种主要有增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税以及教育费附加税等。受让方涉及的税种有契税和印花税。其中，增值税计算方式为【计税价格－房产购置原价÷(1+5%)】×5%，个人所得税为（计税价格－房产购置原价－合理费用－转让过程中缴纳的税金）×20%，契税则为计税价格×3%。

西江日报记者 戴福钿

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