明年楼市将延续平稳走势

分析人士认为，伴随着肇庆市多主体供给、多渠道保障住房制度的逐渐建立，肇庆房地产市场发展已趋于理性，商品房供应以满足刚性居住需求为主，销售均价亦维持稳中微调的走势。在中央进一步明确明年房地产调控方向之下，新的一年肇庆房地产市场或继续迎来调整期，市场供需以及商品房销售均价等整体维持稳定走势。

房狮会肇庆分公司总经理李先兰分析，历经多年的政策调整，如今全国大部分城市的房地产市场已趋于理性。不过，在市场平稳发展的态势之下，房地产行业的内部变化仍然暗流涌动。未来，伴随着市场调控的持续，大型房企在融资、拿地等方面的优势将越来越明显，行业洗牌进一步加剧，小房企的生存空间亦会继续被挤压，甚至面临被兼并或破产的可能。

回归至肇庆房地产市场，她认为，明年楼市仍将面临调整期，如何加快项目走量依然是房企博弈的关键。商品房供应方面，由品牌房企主导的品质更高、配套更成熟、居住环境更优的项目将接踵亮相，供应多元化产品。不过，在投资投机需求基本已从楼市撤离，市场去化主要依托实际居住需求支撑的大势下，明年刚需以及改善型住宅仍将占据市场供应的主流，从而带动居住需求的稳定释放。

康桥集团肇庆城市公司营销经理陈丽表示，在稳定的供需关系和建工成本等因素作用下，明年肇庆房地产市场仍将以稳为主。她分析，一方面，近年来，肇庆各种基建设施相继得以落地，区域价值正逐步呈现。对于拥有一定购买力的购房者而言，仍具有较强的吸引力；其二，进驻肇庆的房企中，有着部分是带着产业进来的，其发展眼光也会放得更长远，不会轻易出现大幅度的“以价换量”行为；其三，目前肇庆供需结构仍然处于相对均衡的状态，房价大幅波动的可能性不大。因此，明年上半年肇庆商品房成交量及销售均价仍将维持稳定走势。

新闻推荐

模拟法庭展演关爱未成年人成长

12月24日，肇庆市人民检察院与市颂德学校在学校举办一场以“拒绝校园欺凌，守护少年的你”为主题的模拟法庭展演活动。在模拟...