金湾航空新城拟建“邻里中心” 幼儿园、公交站场、农贸市场等同步配套，已完成概念性设计方案

金湾首个邻里中心效果图。资料图片

“有区无城”“有住所无生活配套”等情况曾长期困扰着金湾区这一年轻的行政区。笔者从金湾区获悉，目前该区计划在航空新城片区建设一级邻里中心及公共管理服务配套设施，建筑面积近4.9万平方米，建成后有望改善航空新城西湖片区的居住配套和周边环境。

计划建设的“一级邻里中心”将包含社区卫生服务中心、市民艺术中心、残疾人康复托养所、家庭综合服务中心、农贸市场等多个功能板块，其周边还将建设幼儿园、公交站场等公共管理服务设施。

目前，邻里中心和周边公共管理服务配套设施的整体概念设计方案已确定。该中心所在地块（金河东路北侧、金城路东侧）已在《珠海特区报》和珠海市国土局网站刊登挂牌出让公告。按照计划，邻里中心所在的B地块将由竞得人与住宅用地同步设计、施工，自签订出让合同之日起计算，三年内建成，并无偿移交给金湾区投入使用。

撰文：董谦君

10项功能可服务3万到5万居住人群

顾名思义，所谓的“邻里中心”是处于居住社区之间的新型综合性服务设施。这一概念源于新加坡的新型社区服务，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性服务中心。

邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区服务中心”，围绕相关的居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为居住人群提供“一站式”的服务。

高起点规划是金湾区对“一级邻里中心”的要求。“我们邀请新加坡规划之父刘太格进行指导，并由国际知名建筑设计所完成设计概念方案。”金湾区相关负责人表示，按照“以人为本、人民共享”的要求，金湾区政府各相关部门还多次对设计方案进行探讨提出意见，区政府常务会议两次进行专题研究，目的是要达到“居民所需要的都能在邻里中心找到优质配套服务”的效果。

以“综合配套、服务高效”为理念，按照设计，“一级邻里中心”覆盖金湾航空新城居住人群约为3万到5万人。从概念设计方案上看，一级邻里中心将包含社区卫生服务中心、残疾人康复托养所、邮政所、农贸市场等10项建设内容。

具体而言，社区卫生服务中心将承担包括治疗、康复、健康促进、社区养老、卫生防疫等功能。类似的还有家庭综合服务中心，主要面向服务范围内家庭、青少年、长者等重点服务群体，提供社工专业服务。

社区市民艺术中心则是其中计划建筑面积最大的项目，超过3000平方米。该中心设置包括书报亭、排练室、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，此外如多功能厅、展览厅和电脑室等也被纳入到计划中。

“建成后将成为全市规模最大、功能最齐全的邻里中心。”金湾区相关负责人表示，按照设想，未来航空新城片区居住人群将达到9万人，将计划在3.8平方公里范围内共设置包括上述“一级邻里中心”在内的3个邻里中心，以保障生活配套以及其他综合性服务需求。

新建幼儿园设计容纳18个班

除了“一级邻里中心”这一主体，此次概念性规划方案还涉及该地块其他配套内容。备受关注的教育设施方面，按照计划，该区域将建设一间建筑面积近6000平方米的幼儿园，可容纳18个班。“在幼儿园的设计上，预留了更多的公共空间，以便让孩子有充足的活动场所。”设计方单位相关负责人表示。

在交通方面，公共交通站场的预留将有效解决周边居民出行和“微社区”接驳的问题。根据设计方案，该区域将包含有可同时停放8辆公交车的站场，并配有充电桩和港湾式车站。临近公交站场的位置设购物商场以及美食街，让交通枢纽与配套服务进一步融合。

设计方案同时也考虑到了地下空间的打造。相邻的建筑地下空间将全部打通，建成的地下车库可做到互联互通，共计700个车位也将最大限度满足周边居民的需求。“不管是来买菜、看病、娱乐、送小孩上学、购物的居民，都可以共享地下空间，方便驾车通行。”金湾区相关负责人表示。

值得一提的是，根据该区域地形呈半圆形，方案设计把建筑由地块外内延伸开来，形成发散型布置的半公共空间。其中，市民广场、活力水景、中央公园、露天剧场等设置，将为周边的居住用户营造一个舒适的生活环境。

此外，设计方还特意介绍，该方案拟把古建筑屋顶的元素进行引入，利用坡形屋顶来遮挡冷却塔等设备，从而避免影响周边高层住宅的视觉体验。部分建筑外墙将采用双层幕墙结构，将有效减少太阳照射带来的热量，而位于两翼的建筑则将分别采用金色和青铜色的穿孔铝板，为邻里中心增添活力气息。

事实上，近年来，航空新城已成为金湾区变化最大，设施配套建设速度最快的区域之一。10月11日，总投资1.5亿元的金湾航空新城中学正式开工建设。该中学建设规模为30个教学班，计划学位1620个，预计2020年9月份建成并投入使用，将进一步补齐该片区教育设施的短板。

此外，随着公共文化中心、产业服务中心等项目的先后动工，金湾航空新城有望在2-3年内“大变身”，完善城市功能形态。其中，位于航空城中心湖附近的公共文化中心进展最快，档案馆已完成主体施工，预计今年航展前基本竣工。图书馆已完成了主体施工进入装修阶段，预计在2019年上半年竣工。

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