管理公司称铺位租金“收不抵支” 香湾电脑城宣布整体关门停业

18日，香湾电脑城的所有店主收到了一份关于“香湾电脑城定于2月18日停止营业”的《停业通知》。当日下午，香湾电脑城的整体承租单位珠海博展物业管理有限公司（以下简称“博展物业”）有关负责人表示，物业公司已经连续亏本营业两年，现在整个电脑城95个铺位只有41个营业，如今对连续经营了14年的电脑城关门停业也是无奈之举。

记者走访：

电脑城大半铺位歇业

18日下午，记者来到湾仔沙的香湾电脑城。在电脑城一楼，除了有4个铺位关门外，其他店主都还在继续营业。当记者询问电脑城是否要关门歇业时，一位从事手机维修的店主说，“我也是上午接到的通知”。

随后，记者走进电脑城的二楼和三楼时发现，二楼有一半的铺位没有营业，三楼的所有铺位停业，而且三楼的一个楼梯口也被胶带封闭起来。一位保洁阿姨称，三楼停业都有大半年了。

部分店主：

希望能够继续营业

二楼一家店铺的老板谢先生告诉记者，香湾电脑城是2005年初开业的，他是香湾电脑城的第一批店主，到2018年底，他在电脑城里整整经营了14年，“虽然生意不好做，但养家糊口还是可以的，至少有个收入来源。”

谢先生的太太则拿出由博展物业发出的《停业通知》说，“我们店主与物业的合同都是2018年12月31日到期，我还以为过完年后可以继续签订合同，可没想到物业直接发了这份《停业通知》，让所有店主搬迁，现在都不知道搬到哪里去。”

在另外一家经营监控设备的店铺里，几位店员表示，受网店的影响，实体店的生意实在是难做，如果他们这种监控设备公司没有门店，生意就更难做。“合同到期了，我们也没办法，只能把店铺搬到公司办公室了”，其中一位店员称。

管理公司：

关门时间延迟到3月31日

在电脑城的二楼21号铺位，记者见到了还在办公的博展物业的王先生。据王先生介绍，香湾电脑城是中国电信珠海公司的物业，三层的面积约1100平方米，由博展物业租赁使用。从2005年初开始，每隔6年签一次合同。

王先生表示，关门的原因主要是“收不抵支”，已连续亏本运营了两年。造成亏本的原因主要有两个，一是上缴给中国电信珠海公司的租金上涨，按照每三年递增5%的约定，租金由当初的每月13万元涨到了每月20多万元；二是铺位租户越来越少，最高峰的时候95个铺位全满，去年底就只剩下41个铺位在经营，走了一大半，“店主走的原因，也主要是受到网店的影响。”

“按照博展物业与中国电信珠海公司的合同约定，现在关门停业是博展物业违约，但违约也是没办法的事。”王先生称，为了方便店主妥善办理退场手续，公司将关门停业时间延长到3月31日。

本报记者陈新年

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