南沙将成粤港澳全面合作示范区在南沙安家，享山·海·高尔夫·园林四重景，最低房价2万+

←南沙湾·御苑项目实景图。

广州南沙，又一次站在全球聚光灯之下。

在2月18日中共中央、国务院发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下简称《纲要》）中，南沙密集出现14次，强调将“打造广州南沙粤港澳全面合作示范区”。

就在《纲要》发布次日，广东省领导专程前往南沙调研，研究加快推进深圳前海、广州南沙、珠海横琴等重大平台开发建设，引领带动粤港澳全面合作，努力使自贸区在粤港澳大湾区建设中发挥更大作用。

南沙将再次成为价值高地

南沙，几十年前曾被称为“番禺的西伯利亚”。1987年，霍英东在地图和海图发现位处珠三角核心位置的南沙，水路距香港38海里、距澳门41海里，方圆100公里内有深圳、东莞、珠海、中山、江门等14个大中城市，拥有25公里海岸线，是珠江口上的天然良港。

两年后，1989年，霍英东开启在南沙的大开发。30多年过去，南沙已从当年偏远的小渔村，变成国际化现代滨海新城。

这几年，南沙以高标准建设国家新区和自贸试验区，积极参与粤港澳大湾区建设，打造高水平对外开放门户枢纽。至2018年底累计形成408项创新成果，吸引世界排名前20位班轮公司全部进驻，127个世界500强企业投资项目落户。“湾区中心”“开放门户”“枢纽大港”“创新高地”“宜居城市”五张名片越叫越响。

在2月18日发布的《纲要》中，南沙更是举世瞩目。作为粤港澳合作三个平台中的唯一一个国家级新区，《纲要》提出打造南沙粤港澳全面合作示范区，加快建设大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区，构建“半小时交通圈”，建设我国南方重要的对外开放窗口。

《纲要》提出强化粤港澳联合科技创新，共同将南沙打造为华南科技创新成果转化高地，积极布局新一代信息技术、人工智能、生命健康、海洋科技、新材料等科技前沿领域。建设金融服务重要平台，着力发展航运金融、科技金融、飞机船舶租赁等特色金融。支持与港澳金融机构合作，按规定共同发展离岸金融业务，研究探索设立粤港澳大湾区国际商业银行。

此外，还包括高标准推进南沙城市规划建设，彰显岭南文化、水乡文化和海洋文化特色，建设国际化城市。打造高水平科技创新载体和平台，支持港深创新及科技园、南沙庆盛科技创新产业基地等，有序推进金融市场互联互通，支持符合条件的港澳银行、保险机构在广州南沙设立经营机构。拓展就业创业空间，在南沙等自贸区建立港澳创业就业试验区等等。

由此可见，南沙将再一次完成向价值高地的转变。

最低房价2万+优享山海高尔夫生活

南沙与香港一衣带水，房价却是两重天。

国际公共政策顾问机构Demographia公布的2018年国际房价负担能力报告显示，香港连续第九年成为全球房价负担最高的城市，2018年香港房价收入比升至20.9倍，意味着一个香港家庭不吃不喝20.9年才能买得起一套房。

香港二手住宅价格为12.16万元/平（因一手成交少以二手住宅计）。对比之下，2018年南沙一手住宅价格介于1.7万元至2.6万元/平之间，约为香港的1/7至1/5.

在南沙地位逐日提升之际，置业南沙无疑是明智之举。

由霍英东集团与香港侨兴集团联袂打造的南沙标杆人居项目南沙湾·御苑，当前已经摩拳擦掌计划提价。该项目傲居南沙湾版块，集美墅、高层洋房、商务办公、大型会所、欧洲风情艺术街、优质教育资源于一体，是南沙少见的大型滨海·高尔夫墅级综合体项目。

项目地处进港大道和港前大道双主干交会处，地铁15号线（规划中）站点近在家门口，有5条公交线路直达，出行快捷。更尊享山·海·高尔夫·园林四重立体景观，东望仅一路之隔的狮子洋海景，南望黄山鲁国家森林公园，西南直面南沙高尔夫球场，周边美景环绕，可实现户户揽景。

据了解，南沙湾·御苑占地500亩，分别墅区和洋房区，别墅区推268至288平双拼别墅，均价5万元/平，毛坯总价1300万起。洋房分三期，目前主推13栋96到123平的三至四房，产品多为南北对流双阳台设计，最低房价每平方米2万+；其他楼栋亦有相近的产品在售。

文：邱永芬

制版：周全林泳希郭红霞黄永文

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