9月全市一手住宅成交量回升金茂投资首进斗门，29.28亿元竞得34.51万平米地块

南都讯 9月珠海楼市情况如何？根据多个地产研究中心数据，珠海“金九”成交量均出现回升。中原研究中心月报数据显示，9月全市一手住宅网签约2692套，环比增长25.44%，同比增长148.11%。根据珠海市商品房预(销)售专网公示，截至9月30日，珠海共有28个项目获得36张商品房预售许可证，9月新增预售7757套。9月，珠海楼市颇受关注的拍地中，斗门34.51万平米地块最终被金茂投资子公司广州品茂房地产开发有限公司以29.28亿元竞得，竞得单价为6559元/平方米。

金茂投资首次进入斗门

9月珠海土地市场，共成交12宗用地，成交土地建筑规模约61.86万平米，环比上涨125.07%；其中工业用地11宗，综合用地1宗；横琴无新增土地成交。

9月成交地块中，有1宗位于斗门区的综合用地，土地规模约34.51万平米，由广州品茂房地产开发有限公司以29.28亿元竞得。据了解，广州品茂房地产是金茂投资(广东)有限公司的子公司。这是金茂投资首次进入斗门。该地块所在的湖心路地区一直是斗门住宅交易的主要战场。住房企业聚集，周边商业、医疗设施相对完善。一手房的平均价格在每平方米18000至20000元之间，二手房的平均价格在每平方米1.3万至1.5万元之间。

值得注意的是，该地块将有幼儿园、小学和初中配套。该地块的A、B和E区域还规划了超过50000平方米(计算能力)的商业用地。

横琴9月总成交量约448套

根据珠海市商品房预(销)售专网公示，截至9月30日，珠海共有28个项目获得36张商品房预售许可证。值得一提的是，此次共有七个项目获得两张或以上的预售证。其中，翠湖香山国际花园获3张预售许可证，而华发依山郡花园、藤业富林广场、利腾金力湾商业中心、湖成大境广场、德昌盛景花园以及西湖湿地国际花园六个项目则各获两张预售证。

备受外界关注的横琴，网签方面，9月横琴区域网签量排名居首的项目为灏怡财富中心，网签约216套，华发广场位列第二。2019年9月(2日-29日)，横琴总成交量约为448套，环比上涨约4.19%；9月成交主要集中在中央商务区，占横琴总体约38%；9月成交主力产品为住宅，占全品类约53%；9月横琴整体成交均价约43444元/㎡，环比上涨约0.71%。

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