航空新城明年底可完成约七成规划建筑面积 金湾“有区无城”成历史

金湾航空新城宜居宜业宜游生态新城的面貌逐渐清晰，城市气息愈加浓厚。南方日报记者关铭荣摄

“有区无城”历史面貌彻底改变——上月中旬召开的金湾“两会”上，区政府工作报告中首次采用了这一令人瞩目的表述。金湾的底气缘何而来？

把目光投向机场东路，一边是滨海城市景观带，一边是高楼林立、配套功能日渐完善的航空新城。自2013年启动建设以来，航空新城核心区从农田滩涂起步，向着如今城市新中心的目标方向一步步迈进，宜居宜业宜游生态新城的面貌逐渐清晰，城市气息愈加浓厚。

去年，金湾区产业服务中心、公共文化中心等新地标建成使用，全市最大公共图书馆开门迎客。金湾区相关负责人表示，随着当前金湾华发商都中心等大型商业综合体、高端酒店等加紧建设，预计到2021年底，航空新城核心区的建筑面积将达到280万平方米，约为规划目标的七成。

●南方日报记者董谦君

变化引进项目总投资约320亿元

在金湾区看来，一座新城应当是人口、机构、经济和文化高度集中的区域。从滩涂农田当中崛起一座新城，需要多长的时间，金湾区给出的答案是7年。自2013年启动建设以来，航空新城核心区就从一张白纸起步，构筑路网，盖起高楼，完善配套。

如今，新城建设的规划蓝图逐渐变成了现实。截至2019年底，金湾航空城核心区已高标准建成市政道路21公里，完成城市绿化及公园31万平方米。10万平方米的珠海第一个海绵城市生态公园——金山公园正式向市民开放。航空新城小学和航空新城幼儿园于2017年相继投入使用。2017年完成中心河堤岸、滨水景观工程，完成片区8公里配套服务性支路以及金湖大道提升工程等建设。

“尤其是去年以来，区县一级服务功能的配套进驻航空新城，甚至拥有了全市最大的公共图书馆，城市功能进一步完善。”金湾区相关负责人表示，去年启用的公共文化中心（图书馆、档案馆）补齐了西部地区基本公共文化服务短板；金湾区产业服务中心也于2019年底落成，为企业和公众提供一条龙、集中式的行政审批和配套公共服务，成为金湾区城市发展重要的公共服务平台，随着如今政府机构的入驻，群众可享受“一站式”办事的便捷服务。

此外，目前金湾航空新城核心区内还引进了包括毛林惠丰酒店、华发西部商都等在内的7个现代服务业项目以及12个居住配套项目，引进项目总投资约320亿元。同时，航空新城中学、航空新城第二小学、航空新城第二幼儿园和建筑面积超过3万平方米的片区邻里中心均在施工之中。随着基础设施配套日趋完善，宜居宜业宜游的优质生活圈正在快速形成，金湾区作为珠海市新城市中心的地位日益凸显。

根据金湾区住房和城乡建设局估算，目前航空新城核心区已经完成建筑面积180万平方米。与此同时，目前航空新城范围内，水表报装量约2.5万户。这也意味着在新城建设基础上，更多的人正用脚投票，向着这一区域集聚。

规划将设邻里中心合理配置服务半径

一直以来，以“工业立区”起家的金湾区缺乏主城区面貌，仅有两个镇级中心城区，航空新城的建设则清晰瞄准了这一痛点，将定位为日后金湾区的主城区。按照规划，航空新城核心区东起机场东路，西至双湖路，北到金湖大道，南到中心河，总用地面积约3.8平方公里。

早在建设伊始，金湾航空新城核心区坚持高起点规划，由新加坡雅思柏设计事务所在2014年完成了概念性详细规划及城市设计。在此基础上，控制性详细规划修编工作于2015年完成，规划建筑面积400万平方米，规划人口9.5万。

金湾航空新城核心区定位为金湾区综合服务中心（片区中心）和珠海市生态宜居示范区，将建成低碳发展的绿色城市、精明增长的紧凑城市和具有特色景观的宜居城市。从具体城市布局来看，该区域将形成“一心、两带、三片”的空间结构。一心，规划区西部形成集商业、商务办公、文化娱乐于一体的金湾区综合服务中心；两带，规划沿中心河形成一条重要的滨水景观休闲带，结合中心湖公园绿地形成中央公园景观休闲带；三片，东部居住片区、南部滨水居住片区以及西部综合服务片区。

值得关注的是，在航空新城核心区中引入了邻里中心的规划理念。邻里中心的配建以人口规模和服务半径为测算依据。其中，一级邻里中心服务人口约3万—5万人，服务半径800—1000米，集中布置，独立占地。二级邻里中心服务人口约1万—1.5万人，服务半径300—500米，可独立或附设。邻里中心作为公共配套设施，服务人群一般为周边小区居民。

珠海市金湾航空新城核心区内共设置3处一级邻里中心，分别位于迎河西路交金河大道北侧、金湖大道交春晖路东侧、金山大道交金二路南侧。如当前正在建设的一级邻里中心位于金山大道交金二路南侧，占地约1.15万平方米，具有家庭综合服务、文化娱乐、卫生服务、养老托管等十几种居民公共生活配套功能。

按照计划，金湾区还将在沿金河东路两侧打造集文化休闲、高端酒店、餐饮购物于一体的城市商业中轴线；以华发国际商务中心为节点，沿金山公园西南侧、中心湖公园西北侧打造集商业办公、酒店休闲、商场购物于一体的城市多功能圈。持续为建设现代化智慧型未来型新城，着力打造产城高度融合、人流物流汇集的城市新中心注入动力。

进度市民艺术中心明年底可基本完工

迈入2020年，航空新城保持高强度建设，多个重点项目同步推进。其中，总投资16.8亿元的金湾航空城市民艺术中心，2020年计划完成投资3.5亿元，完成多功能厅、科普馆和艺术馆结构封顶，完成大剧院第四层施工；而总建筑面积约17.4万平方米的金湾华发国际商务中心，也计划在2020年完成投资3.5亿元，预计明年底基本建成。

在航空新城核心区的中心区域，市民艺术中心这一地标性的建筑无疑是备受关注的明星项目。该项目位于中心湖中央，金帆大道之上，四面环水，总建筑面积约9.5万平方米。根据扎哈·哈迪德建筑设计事务所的建筑设计方案，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、艺术展厅及商业配套设施等。该设计团队在建筑界享有盛名，如北京大兴机场等均由其负责设计，并成为了当地的地标产品。

据介绍，市民艺术中心的设计灵感来源于成群的飞鸟以及漂流的风帆。屋顶外壳结构连接了四个活动区域，由一个实心基座支撑。内部通过连桥及架空空间相互连接，从而在内部形成一个充满活力的公共广场，同时外部提供了商业活动、室外演艺的场所。为了营造出富有活力的艺术中心，公共区域的视野、光线以及不同功能分区的连通性是设计的重点。

在白天，建筑幕墙面板能使日光充分进入内部空间满足采光要求，而在夜间建筑内部的灯光也能把整个建筑点亮，使建筑在夜幕下脱颖而出，迎接人流的到来。项目建成后，将成为金湾区最重要的艺术文化中心，也有望成为热门旅游打卡点、网红地标。

目前，该项目进展顺利，北区地下室结构完成90%，南区已完成负一层楼板；多功能厅已完成二层结构施工，预计项目整体可于2021年底基本完工。

与此同时，与艺术中心关联的市政配套也在推进中。如总投资约1.2亿元的金帆大道中心湖下穿段将通过中心湖，与市民艺术中心负一层停车场联通。总投资约1.8亿元的中心湖堤岸及滨水景观工程中，西岸定位为商业水岸，东岸定位为休闲水岸。全长约2公里的环湖景观带由艺术广场、沉水广场、星光广场、表演舞台、多功能活动草坪、休闲下沉空间、亲水栈道、景观岛、滚水堰等多个景观节点串联，将营造商业休闲一体的滨湖景观区域。

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