北堤社区前进三街社区治理迈上新台阶 老旧小区首次引进“新管家”

珠海正圆城市服务有限公司正式入驻香湾街道北堤社区前进三街小区。

“非常高兴小区引进物业管理，这样小区时刻都有保安值守，小区安全有保障了，小区环境也能越来越好。”看到被物管人员清洗得非常干净的路面，家住前进三街的陈伯脸上露出幸福的笑容。

11月1日是珠海正圆城市服务有限公司正式入驻香湾街道北堤社区前进三街小区的日子，标志着这一老旧小区在社区治理方面迈上新台阶。据悉，前进三街小区是香洲区第一个通过业主大会表决过半，同意物业入驻的老旧小区。

采写：本报记者纪瑾

摄影：本报记者曾遥

居民期盼物业进驻小区

今年新冠肺炎疫情暴发，在这场全国人民众志成城抵御疫情的“战斗”中，每个社区都是抗疫“第一线”，对于配套完善、便于管理的新建小区来说，有组织地开展疫情防治工作问题不大。但是，对于前进三街这样的开放式老旧小区来讲，防疫能力则相对薄弱。该小区没有物业管理、人员车辆随意进出、无人测量体温等问题并存，居民人身安全没有保障。今年2月初，香洲区防疫支援大队在前进三街设立岗位，对前进三街实行封闭式管理，24小时无缝值守，落实进出小区人员车辆登记，测量体温等防疫工作，筑牢小区防疫的第一道防线。

通过近3个月的防疫封闭式管理，前进三街的居民认识到小区引入物业进驻的迫切性和重要性。

谁来当“管家”居民说了算

“"老旧小区物业进驻"是香洲区委区政府关于提升老旧小区物业管理水平、巩固老旧小区更新改造成效，实现老旧小区长效治理的重要工作部署。”北堤社区党委书记刘国权说，“这次疫情也加快了社区党委推动该项工作的力度，3月初，我们将前进三街设为试点，通过业主大会表决的方式推进老旧小区引进物业管理，实行小区封闭式管理工作。”

3月27日，北堤社区党委组织珠海正圆城市服务公司代表、前进三街议事代表、党员代表开展关于前进三街小区引进物业管理第一次会议。会上，大家主要对物业车辆收费标准、人员配置、服务方案等相关事宜进行了商讨。接下来，社区党委联合社区志愿者、阳光时代慈善会工作人员分成3组，就“是否同意引进物业公司进行物业服务”，及“是否同意物业方案”两个议题进行第一轮电话征询投票，同时收集居民建议。随后于5月19日将方案在前进三街20个楼道口进行张贴公示。

经过多轮次的宣传引导、上门走访，对服务方案进行反复征询意见和修改完善后，7月6日至10日，北堤社区党委、社区工作人员、志愿者及阳光时代慈善会、正圆城市服务公司等工作人员共分成6组进行上门逐户投票。最终以同意票52.46%占过半比率，通过了引进珠海正圆城市服务有限公司进驻前进三街开展物业管理服务工作。

11月1日上午，正圆物业正式进驻前进三街，十余名志愿者和物业保洁一起对小区路面进行了全面清洗，清除路面和空闲地杂草，对社区内围墙、公共设施和楼道“牛皮癣”进行清除，清理积存垃圾，对小区内破损路面进行维修，通过对居住环境的集中整治，为小区居民提供了贴心又暖心的物管服务。

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