老旧小区改造要顺民意得民心

□丁焕松

记者22日采访获悉，近日，政府投入约1200万元，启动对梅华街道创业社区银厦广场老旧小区整治提升改造，预计工期300天。创业社区负责人表示，改造工程利民惠民，将会让850户业主的获得感成色更足、幸福感更强、安全感更有保障。（《珠江晚报》12月23日02版）

老旧小区改造是民生工程。银厦广场老旧小区整治提升改造工程，包括消防工程、通信工程、景观工程、绿化改造、照明工程、道路工程、新建生活配套设施等，既能提升小区“颜值”，又会增加社区“内涵”，让居民生活更加舒心和美好。

珠海是座年轻的城市，但老旧小区也不少。据媒体报道，全市1995年以前建成的老旧小区有512个，单是主城区香洲区就有351个。由于建设年代早、规划不科学、物业管理不到位等原因，这些小区不光在“面子”上存在路面不平、管线杂乱、外墙破旧等问题，在“里子”上也面临基础设施老化、消防设备缺失、公共服务不足等短板。

老旧小区改造，事关宜居环境，也事关居民利益。相对而言，“面子”问题还容易解决，“里子”问题却很棘手。尤其是在改造过程中，还会遇到不同业主利益博弈的难题，如果处理不好，就有可能让改造项目搁置，损害多数业主的利益。就像眼下一些老旧小区想加装电梯，却遭到底层业主的坚决反对，使原本关系融洽的邻居之间多了一层心结。类似这样的问题如果不能解决，好事也有可能变成了坏事。

老旧小区改造，既要“面子”好看，也要“里子”实在。在实施“面子”工程的同时，有关部门应切实做好老旧小区改造长期规划，针对老旧小区普遍存在的管网老化、消防安全等问题，加大财政投入，实施项目改造工程，努力解决群众关心的小区治理问题。特别是要补足社区养老、幼儿教育、卫生医疗等公共服务的短板，破解当前比较突出的小区停车位不足等问题，不断提升宜居水平。

老旧小区改造，既要“个体满意”，也要“皆大欢喜”。在改造前，有关部门要注重发挥社区多元主体治理作用，认真听取社区居民意见，积极吸纳合理化建议。社区要统筹好辖区企事业单位、社会组织等社会资源和力量参与改造事务，做到“有钱的出钱，有力的出力”。此外，推进社区居民自治，让小区居民自己的事情自己管。比如，加强小区业委会建设，发挥业委会在基层治理中的作用；通过社区议事协商等形式，平衡不同业主的利益，预防和化解邻里纠纷矛盾，确保小区改造顺利进行。

不断满足人民群众对美好生活的需要，把民生工程打造成民心工程。面对广大群众的呼声和不同需求，要以人为本、共商共建，努力建设人人有责、人人尽责、人人享有的社区治理共同体，切实解决老旧小区改造难题，让人民群众有更多的获得感、幸福感、安全感。

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